SF Gate報導，矽谷知名風險投資家朱維特森（Steve Jurvetson）傳出於前周以1.25億美元的天價，購入位於太浩湖（Lake Tahoe）的湖畔莊園，打破該地區史上最高住宅成交紀錄。

4月6日當周，美國房貸利率與上周相比整體小幅回落，除20年期固定房貸利率維持在5.875%不變外，其餘均微幅下調，其中30年期固定房貸利率降至5.990%，顯示借貸成本壓力略有緩解。

洛杉磯市正重新規畫鮑爾溫山（Baldwin Hills）的Marlton Square地塊建案。原本規畫的5.7英畝辦公室與混合用途開發案，因市場狀況不佳已被取消。

據The Press-Enterprise報導，隨著加州房價飆升，以及新立法限制企業囤房，位於河濱縣非建制區溫徹斯特（Winchester）的建造即出租（Build-to-Rent，簡稱BTR）或「先租後買」住宅社區正在悄然興起，為想要實現美國夢的家庭提供新的租住選擇。這類社區提供多元化住宅規畫，有助緩解當地住房短缺問題。

南加州橙縣新港灘市一處地標級豪宅「Chateau Dubrow」，近日以6200萬美元重新掛牌，引發市場關注。若最終成交價格接近要價，將有望超越2026年1月同區一筆4360萬美元的成交紀錄，刷新當地豪宅市場新高。市場亦傳出該物業可能與中國富豪徐航夫婦有關，但目前尚未獲得官方證實。

舊金山紀事報報導，在聖拉菲市101號公路與肯德基炸雞店之間，一棟長期閒置的辦公大樓即將脫胎換骨，轉型為一座高達17層、由鋼鐵與玻璃打造的現代化地標住宅。

Palo Alto Online報導，在買賣房屋進行視訊通話時請務必提高警覺，螢幕另一頭的房地產經紀人，可能並非真人。

華人聚集城市鑽石吧（Diamond Bar）近日新增一處住宅開發案。原為辦公用途的地塊，擬轉型為住宅社區。根據最新公布的環境影響研究，位於Montefino Avenue1400號、緊鄰60號高速公路南側的一棟兩層樓辦公建築，未來計畫拆除，改建為一個包含49戶住宅的出售型社區。

3月30日當周，美國房貸利率與上周相比全面輕微下調，30年期固定房貸利率降至6.125%。但整體利率走勢仍顯波動，房貸利率近期一度回升，為原本被看好的2026年春季房市增添壓力，在經濟放緩與通膨疑慮升溫的背景下，市場復甦面臨挑戰。

加州房屋可負擔性嚴重不足的另一個問題是，在加州六大都會區，僅有八分之一的待售房屋價格，對當地一般收入而言為「可負擔」(affordable)。

據橙縣紀事報報導。南加橙縣新港灘市新港中心（Newport Center）的大新港電影院（Regal Edwards Big Newport），過去逾25年來一直是新港灘電影節（Newport Beach Film Festival）的核心場地，如今可能面臨拆除，成為市府重塑市中心的整體規劃一部分。

南加州華人聚居的羅斯密市正在計畫實施「嘉偉街走廊特定計畫（Garvey Avenue Corridor Specific Plan）」，力圖打造城市亮點，吸引外來居民及遊客，繁榮市區經濟。最近，有開發商希望在嘉偉街區開發商住混合建築，名為Garvey Village。

Realtor.com報導，根據最新發布的月度住房報告顯示，美國西部房地產市場正呈現復甦態勢，待售活躍房源較去年同期成長12.2%。然而，舊金山–屋崙–佛利蒙都會區卻走出獨立行情，呈現供應緊縮、價格微調的特殊走勢。

舊金山紀事報報導，在「教父」（The Godfather）成為美國影史最偉大的作品之前，導演法蘭西斯·柯波拉（Francis Ford Coppola）正是在加州密爾谷的一間小木屋裡，構思出這部電影最具代表性的開場戲。如今，這處充滿歷史意義的房產正式掛牌上市，開價675萬美元。

3月23日當周，美國房貸利率與上周相比全面上升，30年期固定房貸利率升至6.250%。在通膨壓力持續、地緣政治風險升溫，以及聯準會（Fed）政策立場偏審慎的多重因素交織下，房貸利率本月以來呈現上行走勢，對春季房市帶來不小壓力。

加州內陸赫斯佩里亞（Hesperia）、占地9366英畝的總體規畫銀木社區（Silverwood），日前獲得SoCal MAME Awards的「2025年度總體規畫社區」（Masterplan Community of the Year）殊榮。該獎項主要表彰南加州住宅建築產業在創新、創意與卓越表現方面的傑出成就。

據聖地牙哥聯合論壇報報導，聖地牙哥市區北公園（North Park）核心商業區一項住宅開發計畫正在推進，等待市都市計畫委員會最終決定。開發商計畫在繁忙路段、靠近公園標誌（North Park Sign）的地點，興建一棟7層樓高、共92個單位的公寓大樓，而具體位置就在知名演出場地The Observatory North Park的對面。

據橙縣紀事報報導，米慎維埃和（Mission Viejo）最大的公寓業主之一公平住宅公司（Equity Residential）計畫將所屬Vista del Lago公寓部分區域重建為六層樓住宅，增加單位數量，但該建案引發爭議。

舊金山紀事報報導，位於聖馬刁（San Mateo）國王大道（El Camino Real）上的一間Safeway超市即將迎來華麗轉身。舊金山開發商Align Real Estate近期遞交申請，計畫將這座低矮的零售建築改建為一座高密度住宅綜合體。

3月16日當周，美國房貸利率與上周相比全面上升，30年期固定房貸利率升至5.875%。儘管利率略有回彈，但整體仍處於近三年相對低點，帶動購屋與再融資申請量較去年同期增加，顯示市場需求逐步回溫。

據「信使報」（Mercury News）報導，加州約六分之一的房屋由非自住者持有，但投資者在各地區的市場影響力存在差異。

舊金山紀事報報導，舊金山市場南區（SoMa）與米慎灣（Mission Bay）交界處的景觀即將迎來翻天覆地的變化。全球物流地產巨頭Prologis遞交開發申請，計畫將占地20英畝的Caltrain火車調度場，轉型為一座集結850呎超高層摩天大樓、新火車站、數千套住宅及數百萬平方呎商用空間的密集型高塔社區。

據The Press-Enterprise報導，南加州庫卡蒙加牧場（Rancho Cucamonga）的知名戶外型購物中心維多利亞花園購物步行街（Victoria Gardens）近日完成重大交易，以超過５億美元易主。新業主計畫投入5000萬美元升級並打造更多活動體驗，增加人流並營造更具活力的商圈氛圍。

聖塔芭芭拉媒體edhat引述房地產資訊公司Redfin最近的一項分析指出，加州房地產市場正趨向買方市場，主要城市的賣方數量，超過了潛在購屋者數量。當中，以河濱、洛杉磯和沙加緬度的買賣雙方數量差距位居前列。

舊金山紀事報報導，隨著最後一批巴士駛離波特雷羅車廠，這座服務舊金山長達111年、全市最古老的公車存放與維修設施正式清空。舊金山市交通局（SFMTA）董事會於日前投票通過一項耗資6.12億美元 的現代化改建計畫，為這座百年老站的重生鋪路。

舊金山紀事報報導，儘管舊金山多數地區的租金因人工智慧產業帶動及新建築匱乏而持續噴發，但城市南端的兩處角落卻呈現截然不同的景象。

橙縣拉古納奈吉爾市（ Laguna Niguel）因金字塔般外觀而聞名的切特·霍利菲德聯邦大樓（Chet Holifield Federal Building），俗稱「Ziggurat」（階梯型金字塔），再次對外出售，引發當地關注。

3月9日當周，美國房貸利率與上周相比，30年期固定抵押貸款利率升至5.75%，其餘主要期限利率則維持不變。市場人士指出，近期房貸利率走勢正受到多重因素拉扯，一方面投資人關注聯準會（Fed）下一步貨幣政策動向，另一方面地緣政治局勢與通膨壓力仍帶來不確定性。

歷時六年規畫、備受關注的加州商業市（City of Commerce）大型綜合用途開發案Modelo，近日有重要進展。根據Commercial Observer報導，開發商Comstock Realty Partners已為該項目成功取得5000萬美元新一輪融資，為工程推進與後續建設奠定資金基礎。