新港中心將建22層樓豪華雙子公寓 大新港電影院或拆除

據橙縣紀事報報導。南加橙縣新港灘市新港中心（Newport Center）的大新港電影院（Regal Edwards Big Newport），過去逾25年來一直是新港灘電影節（Newport Beach Film Festival）的核心場地，如今可能面臨拆除，成為市府重塑市中心的整體規劃一部分。

大新港電影院自1969年開幕以來，就坐落在市區熱門的高級露天購物中心時尚島（Fashion Island）對面。新港灘都市規劃委員會日前一致通過了一項提案，計畫在電影院及附近健身中心的4英畝土地上興建兩棟22層高的雙子公寓大樓，內含150個兩至四房單位及兩個閣樓豪宅（penthouse）。

開發項目被定位為豪華住宅，並將包括可供塔樓住戶購買的家庭辦公室。兩棟建築將由共享地塊相連，內含辦公室、咖啡館及其他零售設施。公寓生活還將配備兩座游泳池、地擲球場（bocce court）、瑜伽館、寵物水療中心以及會所。停車則設於地下及街道層，並提供24小時代客泊車服務。

開發商Related California總裁兼執行長卡諾瑞（Gino Canori）表示：「我們很高興能推進這項計畫，並為新港中心作出貢獻，使其成為南加州最頂級的商業、零售、餐旅及住宅目的地之一。也感謝市府領導人及影院Edwards經營家族，給予我們這個百年難得的機會，重新構想位於市中心的標誌性地點。」

規劃委員會對這項提案表示支持，稱讚建案能融入市府所謂的新港海灘市中心整體翻新改造計畫，打造更加豪華、宜居的住宅及混合用途社區。委員會主席哈瑞斯（Tristan Harris）在會議中表示：「這是一個非常漂亮的計畫，為新港灘市開啟了一個新的時代。」

不過，反對者近期已發起兩起投訴提交至市議會，其中一件由環境責任支持聯盟（Supporters Alliance for Environmental Responsibility）提出，另一份由「拯救我們的劇院」（Save Our Theater）提出。目前尚不清楚市議會何時會審議這些上訴。

雖然建商Related California稱此為該地區首個此類住宅項目，但事實上，購物廣場周邊已有多個由開發商Irvine Co.建設的項目，包括時尚島別墅公寓（Villas at Fashion Island）及67戶的Grandville封閉式社區。此外，Irvine Co.還有其他多個項目正處於規劃階段，沿San Clemente Drive建設184戶公寓，並計畫在Newport Center Drive第100及第200街區拆除中層辦公大樓，興建600戶新公寓，另有700戶開發額度位於時尚島及周邊地區。

對於電影節及社區文化影響，經營影院的負責人Jim Edwards表示，由於電影院觀眾人數已顯著下降，家族決定不再延長影院合作的經營合約，合約將於2027年6月到期，電影院及健身中心可能最晚在2027年夏季前拆除。影展共同創辦人施汶克（Gregg Schwenk）也指出，拆除將直接影響第27屆電影節，施汶克最後感嘆：「能放映電影的場地非常少，而這些文化中心正在逐漸消失。」