加州6大都會房價高 僅12%待售屋可負擔

加州房屋可負擔性嚴重不足的另一個問題是，在加州六大都會區，僅有八分之一的待售房屋價格，對當地一般收入而言為「可負擔」(affordable)。

「聖荷西信使報」報導，南加州新聞集團商業專欄作者蘭斯納(Jonathan Lansner)檢閱Zillow網站對房屋價格和庫存的統計數據，比較美國50個大型都市區、包括加州的六個都會區今年1月份的房屋購買力與待售房屋數量。Zillow的可負擔目標價格，是基於房屋每月付款額、不含稅金和保險，並假設有20%頭期款，相當於當地收入中位數的30%。

在加州最大的幾個房地產市場共5萬1803間房源中、僅有6341間的定價低於41萬5600美元的綜合可負擔上限(combined affordability maximum)。占比僅為12%。

蘭斯納指出，若以另一個方式審視加州房屋困境：全美有5%房源集中在加州六大市場，但加州僅有1%的房源、符合Zillow的房價可負擔性標準。

另一個痛點是：在全美50個房市中，加州六個大都會區在房價可負擔性，皆在排名倒數十名內。其中，洛杉磯橙縣(Orange County)的房價可負擔性，全美排名最低。在1萬9507間待售房屋中，僅有6%、1107間房屋、符合42萬1000美元的可負擔性標準。

加州其他五個市場及其可負擔性排名：

•排名倒數第二，聖地牙哥：可負擔性占比11%。

•排名倒數第四，內陸帝國(Inland Empire)：可負擔性占比16%。

•排名倒數第六，沙加緬度：可負擔性占比17%。

•排名倒數第七，聖荷西：可負擔性占比18%。

•排名倒數第十，舊金山：可負擔性占比22%。