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房貸利率持平 預測下半年開始降息

本周小額貸款利率。(佳信貸款-劉豔秋提供)
本周小額貸款利率。(佳信貸款-劉豔秋提供)

2月19日當周房貸利率與上周基本持平,30年期固定抵押貸款利率仍保持在6.75%。近期經濟數據的反彈引發市場對通膨加速的擔憂,專家預測下半年降息的可能性最高。

美國勞工部16 日公布數據顯示,1月生產者物價指數(PPI)全面超預期加速成長,主要原因是服務業成本大幅上升所推動。另一份報告顯示,1月消費者物價指數(CPI)大幅成長,年增3.1%、高於市場預期的2.9%。這兩份通膨報告均顯示價格上漲速度快於市場預期,引發對通膨反撲的擔憂。部分經濟學家預測,聯準會Fed青睞的核心個人消費支出(PCE)物價指數,可能也將突破去年稍早以來的最大增幅。

專家指出,在一連串通膨數據表明美國經濟仍具有韌性的跡象之後,市場對Fed降息時機的爭論已轉向6月。從目前情況來看,在華爾街確信聯準會立即降息之前,抵押貸款利率不太可能持續走低。不過,儘管無法確定今年抵押貸款利率一定會下降,但最有可能出現的時間在今年下半年。

路透近日調查顯示,在104位經濟學家中,有86位認為聯準會將在下季首次下調聯邦基金利率 ,其中53位預估最有可能在6月開始降息,33位預測5月開始降息,沒有人預測3月降息。

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