美房貸利率保持在7%以下 上周房貸申請升至4月來新高

在美國房貸利率持穩在7%以下之際，上周房貸申請升至去年4月來高點，意味購屋需求正在提升。

彭博資訊報導，截至1月19日當周，美國抵押貸款銀行協會（MBA）的購屋房貸申請指數上揚7.5%至174.3，繼前一周寫下9.2%的一年來最大增幅後，再度上漲。

去年秋季，美國房貸利率高達近8%，如今已下滑，使購屋族稍獲喘息，提高了購屋需求。儘管30年期固定房貸利率上周增加3個基點至6.78%，但貸款利率近一個多月以來一直保持在7%以下。

聯準會（Fed）已暗示升息循環告終，不動產產業預期，Fed官員將在今年開始降息。涵蓋購屋與再融資的MBA整體房貸申請指數，上周上升3.7%至218.2，觸及5月來高點。再融資指數則下滑7%。

MBA自1990年來，每周訪調抵押貸款銀行、商業銀行及儲蓄銀行，其數據涵蓋逾75%的零售住宅房貸申請。