馬斯克舊金山的X前總部 歷經多年終於出現首位轉租者

經過多年尋找，馬斯克(Elon Musk)位在舊金山的中市場(Mid-Market)地區的「X」公司前總部，終於找到第一個轉租者。這個長期陷入困境的街區，被稱為「下海耶斯區」(Lower Hayes)，正試圖進行改造。

舊金山紀事報(San Francisco Chronicle)報導，人工智慧初創公司「Motive」在地址：1355 Market St.的11樓轉租了4萬平方英尺空間。租約將於2029年4月到期。Motive公司也已將該地址加至其官網。「舊金山商業時報」首先報導這筆交易。

汽車自動化公司「Motive」加入眾多即將進駐舊金山中市場區的新創科技公司行列。盡管該區辦公室空置率為舊金山最高區域之一，但年輕新創公司正紛紛進駐。

X公司的房產經紀人桑普(Mike Sample)指出，中市場地區是舊金山最佳科技產業聚集地之一，從小型初創公司到全球最大人工智慧公司，都考慮進駐此區。

不過，X總部前身大樓的大部分空間，仍處空置，約有74萬平方英尺辦公空間正尋求轉租，其中部分空間是自2020年以來就已掛牌出租。由於犯罪率高、街道髒亂，疫情以來越來越嚴重的企業外移，中市場地區名聲一直不佳。

然而，桑普認為，「下海耶斯區」靠近海耶斯谷(Hayes Valley)，是許多初創公司起步點，鄰近市政中心，擁有充滿活力的零售與餐飲街區，還有一個綽號：「大腦谷」(Cerebral Valley)，展現該地區已成為人工智慧新創公司、創辦人與思考者的熱點，尤其在近幾年來生成人工智慧(Generic AI)產業起飛，該地區擁有許多共享辦公空間，並以在改建公寓設立種子前期(pre-seed)與種子期(seed stage)新創公司而知名。

中市場區正在吸引新企業進駐，1390 Market St.是新創公司「Pump」的新辦公室，該公司透過節省客戶的雲端運算服務訂閱費用，將自己定位成「雲端運算界的好市多(Costco)。初創公司孵化器「Y Combinator」支持的新創公司，也進駐989 Market St.。

但是，與疫情前相較，中市場地區仍顯得空曠。X總部一年前完全離開舊金山、搬至德州奧斯丁與其他灣區辦公室。Uber遷至米慎灣(Mission Bay)。前身為Square的「Block」則改在屋崙設立主要辦公室。

中市場地區目前最大雇主，就是這座城市政府本身。舊金山市政府現在1455 Market St.的Uber與Block前總部地點租用超過40萬平方呎空間，並可選擇購買該建築物。鄰近Van Ness大道上，也設有許多市政辦公室。