激活老人買房 寧波振市放寬房貸年齡
中國推動經濟疫後復甦,為扭轉房地產市場頹勢,繼今年初廣西等地傳出將房貸年齡期限延至80歲,引發諸多討論後,據浙江寧波近日發布的一份擴大消費通知指出,支持銀行機構在風險可控前提下,放寬房貸年齡限制,以「激活老年人購房需求」。
據澎湃新聞報導,浙江省寧波地方金融監督管理局、中國人民銀行寧波市中心支行、中國銀保監會寧波監管局日前發布「關於印發金融支持恢復和擴大消費的若干措施的通知」,共計10項措施,執行期限至2023年12月31日。
對於全力支持民眾首購和改善性住房需求中,通知提到,要因城施策,落實差別化住房信貸政策,內容包括鼓勵金融機構加大對新市民購房信貸支持,發展住房租賃業務。
同時,推廣中古屋按揭貸款「帶押過戶」模式,為房產買賣雙方提供交易和貸款便利,和「支持銀行機構在風險可控前提下,放寬房貸年齡限制,激活老年人購房需求」。
據寧波市房地產業協會5日發布月報,今年4月,寧波全市商品住宅成交4086間,較3月減少37.1%,中古屋成交量也月減31.55%。
以全中國範圍來看,克而瑞研究院數據顯示,今年4月,中國百強房企實現銷售金額為人民幣5665.4億元(約819.8億美元),月減14.4%;億翰智庫數據顯示,中國百強房企中,六成單月銷售額下降,市場向上動力仍然不足。
在此之下,上月底中共中央政治局會議中,繼續強調房住不炒,但要因城施策,支持剛性和改善性住房需求。例如一線城市上海,於4月30日晚間,發布「關於本市實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知」,調高多子母家庭首次購屋的貸款限額,放出鬆綁房市的訊號。
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