有房待售（二七）

可問題不只在拆遷補償。對買家來說，戶口才是關鍵──孩子將來能否順利入學，是胡家最在意的事。

消息一傳過去，胡家那頭立刻炸了鍋。電話接連打來，老胡、老胡夫人、兒子、兒媳輪番上陣，語氣越來越衝，話裡話外都是責怪，彷彿慶春和李挺聯手設局，詐騙了他們一般。

為了息事寧人，慶春同意解約──雖然簽約時曾再三說明，訂金原則上是不可退的。她還是退了一步，表示願意退還二十萬元訂金。

但是胡家竟然不同意，胡家兒子說：「請仔細讀一下意向書中的訂金罰則：買方違約訂金不退，賣方違約雙倍返還。所以你要退的不是二十萬元，而是四十萬元。」

慶春聽得冷汗直流，房子還沒賣出去，她就要倒貼二十萬了。她急得衝著電話裡喊：「胡師傅，不能這樣吧？我們好歹曾經是同事，誰也不想傷害誰，對吧？」

胡師傅沒接話，他兒子卻是冷冷地說：「楊老師，你就不要太為難我爸了。合同上的白紙黑字是有法律效力的，你如果不服，我們可以走正常的法律程序。」

半天沒吭聲的李挺，這時不慌不忙地開腔：「胡哥，有兩點我得說明一下，首先，你們簽的是意向書，不是正式合同，兩者法律的定性是不一樣的。其次，拆遷公告還沒發布就凍結戶口，這屬於政策層面的變動，普通人無法預見，因此屬於不可抗力。訂金罰則不適用於不可抗力，不信你可以去諮詢律師。」

靜默幾秒，對方顯然有些措手不及。但很快開始回擊，語氣中帶著幾分不甘心和強詞奪理。（二七）