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租霸橫行/被欠租反挨告損失10萬 華人房東被迫送外賣

華人Judie被租客欠租4萬元,一家人入不敷出,不得不和先生起早貪黑做Doordash送外賣。她希望法庭還她公道。(記者劉先進/攝影)
華人Judie被租客欠租4萬元,一家人入不敷出,不得不和先生起早貪黑做Doordash送外賣。她希望法庭還她公道。(記者劉先進/攝影)

華人朱茱蒂(Judie Zhu)在加州東灣利佛摩(Livermore)居住已14年,她與丈夫辛苦打工,貸款買下三處房產,用於出租。其中兩套位於利佛摩,一套位於中谷地區的曲萊賽(Tracy)。新冠疫情爆發後,三處房產的租客都拒付租金,被欠下10萬8000元,成功說服兩家租戶搬走。

但一對和朱茱蒂一家同住在利佛摩的華裔租戶,一直利用當地政府的暫停驅逐令理由欠租兩年多,共達4萬元。當地阿拉米達郡去年4月29日決定取消該政策。她因為中途要換律師,直到6月才展開法律程序,希望將這對欠租的華裔租客趕走。

然而在她向法庭提告後,租客竟反過來控告她和先生涉及性騷擾、盜竊、非法闖入等,一度試圖申請禁制令。儘管法官駁回了這些訴訟,但她請律師就花費6萬元,再加上租客欠租,她的損失多達10萬元。因為沒有房租收入,她和先生不得不起早貪黑,利用Doordash平台,當司機送外賣,先生連周末都不得不犧牲和孩子相處的時間,打工貼補家用。

她說,她的證據充足,律師也有很信心會勝訴。租客也試圖找免費律師,但一直無進展。「免費律師看了對方文件,估計是覺得證據不足,不願意幫助。未料租客自己上法庭,還聲稱我的房子居住條件危險,家人因此過敏。」

租客甚至在房間安裝攝像頭監控,「反咬一口」,對她和她先生提起三項告訴。其中一案聲稱,她先生性騷擾租客的太太,租客還試圖到法院申請禁制令,另外兩個案件涉及非法闖入、騷擾、盜竊、侮辱等。最後都因證據不足,法官判決Judie勝訴,另兩案尚未開庭。「租客提告,我要找律師回應,每小時花費600元,為此額外花了律師費6萬元。」

茱蒂一家原本以為購買三處房產,實現了美國夢,卻因為三處房屋的租客都欠租,一家人入不敷出。以前家中僅先生一人在Doordash送快餐,現在變成兩個人都要全職送快餐。茱蒂每天開車九小時,先生工作時間更長。

「這段經歷讓我傷透了心」,茱蒂說,她希望法官還她公道,讓租客繳齊欠租,並賠付律師費。「如果成功驅逐租霸,以後也不打算再出租,省得麻煩」。

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