租霸横行／「职业租霸」欠租14万 湾区华人房东绝食抗议

租霸层出不穷，业主防不胜防。北加湾区华人房东George Wu说，一西裔女子一家租住他位于圣利安住（San Leandro）的房子。从2020年2月到至今的45个月，欠下房租14万3550元，还将房子违规分隔、破坏结构，转租他人。疫情前他就向法院提告，但受到阿拉米达郡的暂停驱逐令（eviction moratorium）保护，法院近20次推迟开庭。他维持不了生计，处于破产边缘，一度今年2月在阿拉米达郡办公楼外绝食抗议。

后来，阿郡取消暂缓驱逐令，他才停止绝食，终于在8月11日将租霸驱逐，但租霸至今没还钱。他已再提告，案件听证会在12月底举行。他后来得知，该租霸用类似方法敲诈另一华人房东，可谓「职业租霸」。

George Wu的案例颇为特别。早在2020年3月爆发疫情前，女租客就开始欠钱，于是他提告租客。疫情开始后，因为有了暂停驱逐令，法院推迟案件开庭18次，他2月26日在阿郡办公室外绝食抗议。没过几天，阿郡决定在4月29日取消暂停驱逐令。不过，圣利安住政府的暂缓驱逐直到7月底才废除。George也在8月11日成功将租霸赶出房子。

Geroge说，事情还没完。他检查房屋才知道，租客私自破坏房屋墙壁和地板结构，安装隔间，分租给亲友。因为手中没钱，他和太太连续清理一个多月，才修好破损的房屋。「如果请装修师傅，估计要2万多元。」

虽然赶走租霸，但Geroge并未要回对方积欠的14万3550元租金。因为法庭案件太多，租霸案件的听证会到12月底才举行。「前几天联系了租客，她居然反问，房子都退掉了，还有什么事情？貌似自己不欠租。」

Geroge分析，此租客是专业租霸，到处吃白食、敲竹杠。他后来得知，对方在租他的房屋前，就欠其他人租金没归还，在租他的房子的同时，还租赁联合市（Union City）另一华人房东的住所。疫情中，该华人房东还为租客申请5万多的租赁补贴，最终，租客还欠下一年多租金不给。租客和房东签下协议合约，同意接受3000多元重新安置费搬走，但没运行合约，房东以此为理由将其驱逐。

他说，「我曾经在疫情中试图帮这位租客申请租赁补贴，还奇怪为何对方不同意。如今知道原因，因为她已在另一处申请了，不能重复申请，担心穿帮。」

Geroge说，除了提告欠租的租客，还希望阿郡政府负起责任赔偿。「正是因为有郡里面的暂停驱逐令，导致租霸有恃无恐，郡政府理应赔偿这部分的损失。」

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