我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

房價和利率那麼高 只剩兩種人買得起房

「一代女皇」74歲潘迎紫公布近照 網友驚:哪裡買的不老仙丹

內陸兩地區 3月租金跌逾5%

全美3月房租報告顯示,河濱及聖伯納汀諾地區租金跌幅最大。(取材自Pixabay)
全美3月房租報告顯示,河濱及聖伯納汀諾地區租金跌幅最大。(取材自Pixabay)

根據房地產網站Realtor最新發布的租賃報告,2023年3月全美租金同比上漲2.5%。不過,西海岸城市的租金仍在持續下降,其中舊金山和洛杉磯地區出現近兩年來的首次同比下降,而河濱及聖伯納汀諾內陸兩地區的租金跌幅更高達5.3%,成為全美租金跌幅最大的區域。

2023年3月,美國50個大都市中有14個城市的房租,較2022年同期下降。美國租賃市場自去年1月份以16.4%的高速增長後,已連續第八個月呈個位數增長。全美50個大都市地區0至2居室房屋的租金中位數為1732美元,較去年同期上漲僅2.5%,相較去年峰值下跌32美元。不過,3月份租金中位數仍比2019年(疫情前)同期高出354美元,漲幅25.7%。

在全美所有地區中,租金降幅最大的是美國西海岸和南部的陽光地帶城市。南加河濱及聖伯納汀諾地區租金同比下跌5.3%,位居跌幅榜首; 洛杉磯和舊金山地區依然出現近兩年來的首次下降,降幅均為0.8%。

報告還指出,美國西部地區的房屋租金同比增長率為0.2%(全國平均為2.5%),而該地區同類型待售住房的價格同比增長了4.6%,租金表現不及當地房價增長,未來可能將面臨更多挑戰。

從全國範圍來看,租金增長最快的十大城市,分別為印第安納波利斯(10.3%)、紐約市(10.2%)、俄亥俄州辛辛那提市(9.6%)、奧克拉荷馬城(9.2%)、匹茲堡(8.3%)、威斯康辛州密爾沃基(7.8%)、聖路易斯(7.4%)、路易維爾/傑佛遜市(7.4%)、芝加哥(6.8%)和底特律(6.6%)。而租金降幅最大的地區則集中在西部城市和陽光帶地區:河濱市(-5.3%)、鳳凰城(-4.7%)、拉斯維加斯(-4.3%)、坦帕市(-2.7%)和奧斯汀市(-2.5%)。

此外,所有房型中,小戶型的租金增長幅度明顯高於大戶型。3月份,兩居室的租金增長僅為2.0%,為疫情爆發以來最慢的增長速度。而一居室和單間公寓的租金增長率分別為3.5%和4.7%。

租金 疫情 舊金山

下一則

直接與銀行貸款購房是最佳選擇嗎?

延伸閱讀

超人氣

更多 >