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M提案聚焦減少空置率 將解金山住房壓力

截止到今年10月,舊金山的空置住宅單元數量增加了2萬套,達到6萬1000套之多。(記者李怡/攝影)
截止到今年10月,舊金山的空置住宅單元數量增加了2萬套,達到6萬1000套之多。(記者李怡/攝影)

最新數據顯示,截止到今年10月,舊金山的空置住宅單元數量增加了2萬套,達到6萬1000套之多。本次選舉中的M提案,是否徵收房屋空置稅,是聚焦減少房屋空置、緩解住房壓力的一項提案。

據舊金山市議會提交的「議會預算和立法分析新報告」,空置率的增加歸因於在疫情期間,租房者搬離城市所造成。舊金山在2021年有14.9% 的住房單位空置高於2019 年的 10%。此外,空置住宅單位數量處於自2010年以來的最高水平。

報告顯示,舊金山的住房空置率高於美國其他城市,如波士頓、華盛頓特區和紐約市。

發起M提案的市議員潘正義 (Dean Preston) 表示,通過對住房空置的房東徵稅,激勵房東出租空置房屋。如M提案通過,將在第一年對每個空置住房單元徵收2500至5000元的房東稅,到第三年,每空置超過六個月的住宅單元的稅收將增加到2萬元。提案M將豁免單戶住宅、複式住宅、在建住宅和空置少於六個月的住宅。

潘正義表示,在舊金山的街道上有眾多無家者,但城市中卻有著成千上萬的空置住房單元。這是一個道德問題,也是必須面對的資源供需平衡問題。

對於此提案反對者們認為,空置稅不會減少和平衡空置房屋。而房東多支付稅款,有可能會將房屋租金推得更高。而高額的租金,會使小企業經營變得更加困難,高住房成本,意味著小企業須向工人支付更多的薪水。

•M提案 住宅單位空置稅

提案摘要:市府是否應對擁有三個或更多單位的建築中的空置單位的業主徵稅,如果這些業主在一個曆法年中保持這些單位空置超過182天?在2024年每個空置單位的稅費為2500至5000美元,在往後的年份中,根據通貨膨脹調整,最高可達2萬美元,估計每年產生2000萬至3700萬元的收入。稅收持續到2053年12月31日,資金將用於租金補貼和可負擔房屋。

舊金山 房東 租金

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