在聖塔克拉拉縣購屋 10月最佳時機來到
Palo Alto Online報導，春季與夏季一向被視為房地產的「購屋旺季」，但最新數據顯示，秋季可能才是精明買家的最佳時機。根據Realtor.com公布的《2025年最佳購屋時機報告》，10月中旬被預測為全美購屋最有利的一周，原因在於市場競爭減緩、房源增加，以及價格出現與2018至2025年間季節性走勢一致的優惠。報告指出，在聖塔克拉拉縣（Santa Clara County），10月19日至25日將是今年購屋的「最佳周期」。
Realtor.com首席經濟學家丹妮爾．黑爾（Danielle Hale）表示，秋季市場的步調相對放緩，買家不必像春夏旺季那樣倉促決策，這種節奏上的緩衝有助於作出更審慎的選擇，也可能促成更理想的交易。
從價格面來看，報告指出全美平均掛牌價在10月初至中旬通常下滑約3.4%，對中位數價格的住宅而言，約可節省1.5萬美元。同時，市場可售房源增加，買家擁有更多選擇與議價空間。值得注意的是，約5.5%的房屋在10月中旬會進行降價，比率高於夏季高峰期。報告也強調，降價並不一定代表房屋有問題，而是市場周期調整的自然現象。
此外，買方需求在秋季顯著下降，較春夏季減少約31%，使得買家處於更有利的談判位置。部分賣家為在假期前完成交易，可能提供額外誘因，如支付部分成交費用或補貼買方利率。
然而，秋季市場並非毫無競爭。條件優越、可立即入住的物件仍會吸引多重出價，平均每處房產約收到2.5個報價。專家建議，買家仍應事先整理財務、取得房貸預核准，並與熟悉地區市場的經紀人合作，以便在理想房源出現時迅速出手。
至於10月是否真為矽谷購屋者的黃金時刻，答案仍需觀察。Realtor.com指出，最佳購屋時機會隨地區差異而變化，有些城市可能已過高峰，另一些則才剛進入甜蜜期。根據MLSListings的本地資料，夏末期間半島地區房源明顯增加，其中洛斯阿圖（Los Altos）在7、8月房源數量激增35%，顯示屋主對市場回溫的樂觀態度。
多位經紀人認為，經歷波動的春季後，秋季市場將更趨平衡，特別是高端豪宅板塊信心回升。年初滯銷的高價房與位置較劣勢的物件近期也開始找到買家，顯示市場正朝更健康方向發展。10月中旬是否真為矽谷購屋的關鍵時機，仍有待市場驗證。
