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洛房客上街頭反漲、反驅逐 房東:虧了三年 撐不下去

洛杉磯市租客聯盟在韓國城發起反對租金上漲大遊行。(記者子為/攝影)
洛杉磯市租客聯盟在韓國城發起反對租金上漲大遊行。(記者子為/攝影)

洛杉磯租客聯盟(LA Tenants Union)7日在韓國城(Koreatown)發起反對租金上漲大遊行,要求政府保護租客權益,反對租金上漲,並抵制驅逐房客。

(影音來源:記者子為)

7日早8時20分,在韓國城的1057 S. Western Ave,一群身穿紅衣服的租客聚集於此,高舉「不要使洛杉磯貴族化」(Stop gentrifying Los Angeles)、「住房是人權」(Housing is a human right) 等標語,還有較激進的人士舉著「取消租金」的標語。洛杉磯公平發展會(CCED)也有成員,加入遊行隊伍表示支持。

洛杉磯市租客聯盟指出,洛杉磯縣約有27萬8000戶家庭出現拖欠租金的狀況,同時法院驅逐令申請已超過疫情前的水平,2月以來驅逐令申請已超過4萬份。洛杉磯地區的遊民人數同比去年增加9%,租金上漲導致部門居民無力支付房租,是遊民人數上漲的原因。根據美國審計署(Government Accountability Office)的研究,房租的月租金中位數每增加100元,無家可歸者數量就會上升9%。

洛杉磯租客聯盟還指出,洛杉磯市議會目前計畫通過允許租金上漲7%至9%來結束「租金穩定法」(Rent Stabilization Ordinance, RSO),這將成為自1985年來最大的租金漲幅,會影響洛杉磯市近四分之三的公寓庫存(apartment stock)以及該市為數不多的經濟適用房。洛杉磯租客聯盟希望通過本次遊行,向政府展示租客的訴求,希望政府延長現行的「租金穩定條例」,防止租金上漲,並對面臨驅逐的房客提供幫助。

洛杉磯租客聯盟認為,市議員Heather Hutt和許多其他民選官員雖然口頭上說會保護租客,但沒有實際的措施。與此同時,許多房東一直要求漲租、或拒絕為房屋進行維修等。

雖然8月1日是洛杉磯市欠繳租金的第一波清償期限,但事實上很多房客還是繳不出或根本不理,許多房東受訪時因而抱怨,他們已經虧了三年房租,租客能活,但他們已經撐不下去了。

NBC報導,洛市政府雖然宣稱已撥款14億元,代償新冠期間的房租,但大洛杉磯公寓協會(Apartment Association of Greater Los Angeles)卻指出,沒領到的差額高達10億元。

加州州務卿近日宣布,加州範圍內租金管制措施支持者已收集足夠簽名(超過60萬),意味著租金控制(Rent Control)議題將於2024年交由選民投票,加州選民將再次有機會決定房東是否會再面臨租金漲幅新限制。

2018年和2020年,選民以壓倒性多數票,否決類似提案。上述措施目的在廢除近30年歷史的「科斯塔—霍金斯租屋法案」(Costa-Hawkins Rental Housing Act),禁止在加州各地擴大地方租金控制,並使租金控制只適用於1995年後建造的房屋。

遊行隊伍中有人舉著「取消租金」的標語。(記者子為/攝影)
遊行隊伍中有人舉著「取消租金」的標語。(記者子為/攝影)

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