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地產業者:屋主別做4件事 會害你房子貶值

鄭州女詐2000萬 3年生3子逃坐牢 取保候審繼續騙

2021年9月,于女士收到「內購屋已完成備案」的簡訊通知,但她透過房管局始終無法查到過戶到自己名下的房產。(取材自新京報)
2021年9月,于女士收到「內購屋已完成備案」的簡訊通知,但她透過房管局始終無法查到過戶到自己名下的房產。(取材自新京報)

河南鄭州一名30多歲杜姓女子,在2018年至2022年間,從房仲租來數十套商品房,透過中間人以「房管局內購屋」的名義,低價向外出售,詐騙得手逾2000萬元(人民幣,下同,約277萬美元)。自2021年警方對其涉嫌詐騙立案至2023年庭審前,為躲避刑責,杜女三年生下三個孩子,先後六次被取保候審、一次監視居住。而在取保候審期間,她仍持續詐騙。

新京報旗下「重案組37號」報導,截至案發時,共50餘人被騙,涉案金額達2900餘萬元。有被害人連續購買八、九套房產,轉帳數百萬元,直到入住後遇到真房東上門收房,才發現「內部房源」實為一場騙局。

2023年11月,杜女因詐欺罪、重婚罪,被鄭州市中原區人民法院判處有期徒刑13年6個月。據中原區法院相關人士介紹,因杜女在10月份誕下一名嬰兒,處於哺乳期,目前暫未收監。

2023年10月杜女產下的女嬰,已是她生育的第6個孩子。

據報導,2019年初,52歲的李敏從同學那聽說,有掛在房管局領導或領導親友名下的「內部房源」正在出售,每平方米只要3000元。在同學引薦下,李敏認識了銷售「內部房」的劉真,並選中了位於鄭州西郊宏江瀚苑小區的一套90平方米的房產。「一套房才不到30萬元。」李敏稱,儘管還需要額外繳納15萬元的「好處費」,但相較於該小區二手房的掛牌價,這個價格依然誘人。

一切都相當順利。李敏交過「好處費用」和50%首付款的次月,就收到了房屋的鑰匙,並搬了進去。

「就是因為住進了房子裡,吃下了定心丸,才被騙了更多。」李敏稱,家裡親戚朋友得知後也想購買,她和多位親戚又買下了8套「內部房」,共向劉真和她的上線杜女繳納了450萬元的房款。

與李敏的情況相似。最初,郭磊對低於市場價格數倍的「內部房」也抱有疑慮,便先買個小房子試水,在「拿到房鑰匙」「接到過戶的通知」後,逐漸大膽了起來,他連續訂了8套房,向杜女轉款260萬元。

郭磊稱,2020年下半年,他還辦理了「不動產登記受理憑證」,並收到了「房產證已辦理完畢」的簡訊通知。但誰能想到,這一切都是假的,「杜偽造了房管局的公章。」

2022年2月,因杜女多次承諾的「房產證」無法兌現,郭磊在鄭州市金水區報警。事後他得知,李敏等20餘人,早在2021年3月份就發現被騙,報案後中原區警方已對杜女立案調查。

李敏稱,2021年春節期間,親戚購買的「內部房」中有兩套被房東上門催租,那時她們才得知,這些低價房,都是杜女租來的。

據報導,中專學歷,曾在快遞店工作,開過服飾店的杜女,並沒有親屬在房管局工作,就連她自己名下,也沒有任何房產。

中原區法院執行局說,杜女名下沒有可供執行的財產。至於詐騙款的去向,由於杜女詐騙周期長,且有數百萬元是透過現金收取,暫時無法確定資金流向,未能追回。

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