易生野火區售屋新規 向買家說明防火措施

加州一項剛生效的新法規定，位於野火易發生地區的房地產，屋主在出售時須列出一張清單，向買家說明他們為保護該房屋免受火災侵襲所採取過的措施。

舊金山紀事報報導，這項新規今夏生效，但僅適用於2010年之前建造的房屋。此前彭博社曾報導。新規要求賣家向買家提供一份「低成本」的防範野火措施清單。加州在2010年之前的不久，才開始實施野火建築規範，好讓新建的房舍較有抵抗野火的能力。

這項規定源自2019年加州通過的一項法律條款，支持者認為，這宗法律在鼓勵房主對房屋進行防火改造（該法律AB 38本身就要求賣家告知買方房屋所在區域是否屬於野火高風險區）。專家表示，此類改造措施有助於防止像今年1月洛杉磯地區發生的災難性野火那樣，木質結構的舊房屋迅速被火焰吞噬。

舊金山灣區的大部分房屋是老式建築，雖然一些房主為防止野火蔓延而對房屋進行改造（防火加固home hardening），但改造的成本可能很高。房主在出售房屋時需要告知買家的那些防火改造措施通常規模較小，耗費資金也較少，例如安裝防火屋頂（fire-resistant roofs）、集雨槽防護罩（gutter covers），或只是簡單的清理房屋周圍的植被（vegetation removal）。