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浴室這4個缺點 恐影響售屋

示意圖。Image by Anna Lisa from Pixabay
示意圖。Image by Anna Lisa from Pixabay

如果正打算出售自家住宅,理財網站Go Banking Rates指出,浴室可能是潛在買家決定「買」或「不買」的關鍵。

新澤西州房產經紀人馬丁絲(Holly Martins)表示,浴室可說是住宅中買家會有最強烈反應的房間,這些反應通常以「哇」或「呃」開始。她說,當買家看到喜歡的浴室時,房子就變得較有吸引力並刺激他們購買;反之,當看到討厭的浴室時,他們往往立即打消念頭。

這位專家表示,如果家中浴室有以下這4個缺點,會降低買家的興趣,甚至影響到房屋價格。

1. 過時或狀況不佳的瓷磚

需要維修或更換的瓷磚會讓買家望而卻步。馬丁絲說,由於拆除、更換瓷磚需要耗費許多人力,代表解決起來所費不貲。

如有重新鋪設瓷磚的預算,可以考慮乾淨、中性、不過於花梢的瓷磚。 如果預算有限,不妨將瓷磚上釉成中性色,並花時間清理縫隙。

2. 不實用的洗臉台

馬丁絲說,洗臉台需適合現代生活,且功能良好。如果已過時、磨損,或者不夠大,無法提供足夠的台面或存儲空間,就會造成使用上的不便。

幸運的是,在售屋之前,這項改造不會太難。馬丁絲說,安裝一個新洗臉台可以說是更新浴室的最佳方法,且毫不費事,因為標準尺寸的洗臉台在賣場或網路上都買得到。

3. 通風不良

馬丁絲提醒,浴室裡會有水蒸氣,如果空氣流通不佳,濕氣會造成損害;最常見的影響是黴菌滋生、金屬表面生鏽以及灰塵聚積在牆壁、天花板。她說,解決之道是安裝排氣扇,或者功率更大的設備,以加強通風,減少那些令人討厭的東西。

4. 淋浴空間狹小

雖然較小的淋浴空間是對浴室最有效的利用,但對現代購屋者而言,則毫無吸引力。馬丁絲說,如果有能力改裝成較大的淋浴空間,對售屋絕對有加分效果。

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