聯準會降息減少多少房貸？專家：不必抱太大期望

自2022年5月至2023年7月，聯準會（Fed）已經升息11次、來到23年的新高。如果通貨膨脹與失業率持續平穩， Fed或許會在2024年9月降息，這幾年被房貸壓到喘不過氣的人總算看到一線曙光。

如果真的降息，民眾的生活會有那些改變？首先當然是房貸、車貸的壓力減輕，不過KTLA電視台訪問到的專家說，最終還是要看貸款總數有多少，大額貸款就算利息降了，月付額還是會很多。

最樂觀的預期是，聯準會9月調降基準利率50個基點，也就是0.5%，之後繼續再降，年底可能使市場利率降低1個百分點。不過，房地產業者說，就算一切按照劇本演出，屋主也不應該對利息負擔抱持太大期待。

Realtor.com的分析師告訴美聯社，因為預期9月可能降息，市場已經開始出現降價，因此等到真的降息，實際降幅可能不如預期，到今年底，房貸利率都可能還高於6%。

從房地美（Freddie Mac）實際數據來看，房貸利率在去年10月達到7.79%的最高點，但今年8月初已經降到6.73%。換貸最熱門的選項是15年期，利率也在8月初降到5.99%。