亞裔女三年還清30萬債務 並成百萬富翁

理財網站Crush Your Money Goals亞裔創辦人兼理財指導員伯納黛特·喬伊(Bernadette Joy)，在負債30萬時決定調整理財方式，她的債務來自多年來累積的學貸、兩項抵押貸款與信用卡債。她開始制定還債計畫，在短短三年內便還清債務，接著她提高投資策略，在37歲時累積一百萬資產。

以下是她的理財秘訣。

將大目標劃分為更小的目標

喬伊開始還債時並不清楚該如何著手，於是她首先將大目標分解為較小、較容易管理的目標，優先還清7萬2000元的學貸，並設定在兩年達成目標。

依大目標不斷分解，最後達成做得到的目標，例如，在12個月內還清3萬6000元，一個月就需要還3000元，一個月還3000元則一周需要還750元，一周750元則代表每日還100多元。

尋找賺更多的方法並減開支

為了每日多賺100元，喬伊開始實踐點子，首先她從事銷售與轉售物品，接著開始經營副業。

喬伊在人力資源部工作，於是她兼職幫人撰寫履歷，一開始收費19元，並逐漸提高費用，她還另外學習制定預算，找方法減少開支。

明智投資房產

喬伊2019年擺脫債務後開始專注於增加財富。

她增加淨資產的其中一大來源是房地產，她以不同於大部分同齡人的方式購買自己的主要住宅，喬伊以10年期抵押貸款買第一間房。

她計畫購買的是能迅速還清債務的房子，因此喬伊購買低於她可負擔能力的房屋，「我買的房屋價格是銀行告訴我能負擔價格的一半，但我7年就還清第一間房的房貸，而不是花30年」。

喬伊接著用第一棟房的淨值幫助償還下一棟房的貸款，她將下一棟房從30年期重新貸款為15年期，接著買下第三間房。

第三間房同樣為10年期抵押貸款，但最終在兩年還清，「我迅速從我的房產獲得淨值，一旦房貸還清，就能釋放大量現金流。」

退休儲蓄帳戶存入最高金額

由於喬伊不再需要將錢用於支付房貸，她得以把法定最高金額存入退休儲蓄帳戶。喬依是自雇者，可以利用solo 401(k)的獨特優勢，同時以員工和雇主的身份把錢存入帳戶，使她不僅錢存得多，也省下不少稅金。