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利率升高 美國房貸再融資需求續降

隨著利率持續升高,美國上周房貸需求進一步下滑,特別是房貸再融資需求更加疲軟。美聯社
隨著利率持續升高,美國上周房貸需求進一步下滑,特別是房貸再融資需求更加疲軟。美聯社

美國房貸銀行協會(MBA)經季節調整的數據顯示,上周追蹤美國民眾申請房貸件數的MBA購買指數較前一周下滑2.8%,凸顯隨著利率持續升高,美國房貸需求進一步下滑,特別是房貸再融資需求更加疲軟。

MBA公布,美國上周符合核貸標準的30年期固定房貸利率平均升至3.2%,申請房貸再融資件數比前一周下滑5%,年比減幅更達31%,為過去八周中第七度減少;上周再融資申辦占房貸活動的比率,也從前一周的63.5%降至62.9%。

MBA經濟與工業預測副總裁Joel Kan指出:「房貸活動對利率變化特別敏感,上周房貸活動減弱,是因為常規和聯邦住宅管理局(FHA)再融資申請件數減少,抵銷退伍軍人管理局(VA)房貸再融資申請件數的增加。」

不過,較不受每周利率變化影響的購屋房貸申請件數,較前一周增加2%,但仍較去年同期少6%,顯示美國房市在短暫降溫後,買家似乎再度湧入房市。全國住宅建商協會(NAHB)公布的上周建商信心指數也顯示買氣勁揚。

受美國10月零售銷售強勁的帶動,房貸利率持續走高,目前已攀抵三周多來的最高水準。美國商務部16日發布,10月整體零售銷售金額月增1.7%,增幅為七個月來最大。

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