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金山今年最貴的豪宅 3450萬出售

舊金山有不少名人居住在普西迪歐岡(Presidio Heights),成為高價房市熱區。(取自地產業者Compass官網)
舊金山有不少名人居住在普西迪歐岡(Presidio Heights),成為高價房市熱區。(取自地產業者Compass官網)

舊金山紀事報報導,今年3月,有不少名人居住的普西迪歐岡(Presidio Heights)一處豪宅以3450萬元售出。這是今年舊金山公開上市最高額房產交易。

這間位於3450 Washington St.上的豪宅有六間臥室、十間浴室,近1萬平方呎,最後售價比最初4500萬元的開價低了1000多萬元。根據房地產經紀商Compass Real Estate提供的數據,該房產上市約120多天才找到買家。

截至今年7月,舊金山售出第二昂貴的房屋是位於太平洋岡(Pacific Heights)一套擁有六房的豪宅,交易價格為2350萬元。

Compass數據稱,近幾個月舊金山價值數百萬元的房屋銷售比2023年更普遍,但當地房產經紀人表示,利率上升使富有的買家也不願輕易出手,導致超級豪宅購買數量低於繁盛時期。

2021年和2022上半年,舊金山售價至少500萬元的房屋數量與其他掛牌上市的房屋數量同時激增。2021年9月至11月期間,舊金山有58套房屋售價至少超過500萬元,其中八間超過1000萬元。

2022年底至2023年初市場大幅放緩,很大原因是利率上揚。2023年9月至11月,舊金山僅29套售出的房屋價格超過500萬元,其中六套超過1000萬元。

Redfin表示,全國範圍內高端豪宅掛牌上市的數量仍攀升。該公司網站指出,2022年第3季至2023年期間,舊金山聖馬刁(San Mateo)縣出售此類房屋數量增加近10%。Redfin定義的豪宅,為大都會地區中價值排名前5%的住宅。該機構並表示,2023年第3季全國售出的豪宅中,超過40%買家以全額購買,非豪宅比率僅為28%。

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