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斥資1億 舊金山千禧大廈「扶正」停止下沉

舊金山千禧大廈下沉已停止,傾斜已開始逆轉。(Getty Images)
舊金山千禧大廈下沉已停止,傾斜已開始逆轉。(Getty Images)

舊金山千禧大廈擁有58層樓,目前正處於耗資一億元工程修復的最後階段,目標是阻止建築物下沉,並試圖扭轉向西傾斜24英寸、向北傾斜7.9英寸的情況。項目工程師表示,下沉已停止,傾斜已開始逆轉。

截至目前,工程團隊已安裝18根樁柱以支撐建築物的現有基礎,並致力於將樓塔重量轉移到新樁。每根樁柱是由直徑24英寸的混凝土填充鋼管,並被打入270英尺進入基柱,主要設計用來可提供支撐100萬磅重量。「Simpson Gumpertz & Heger」計畫工程師漢柏格(Ronald Hamburger)表示,千禧大廈下沉情況已經停止,傾斜已開始逆轉。確認建築物保持穩定,並且不會移動或傾斜的實質性工作項目,應可於6月底完成。

對於千禧大廈塔樓419間公寓的長期受災戶來說,工程完成結束,代表這座建築歷史上困難時期結束,同時也是充滿不確定的新頁開始。

銀行尚未對大樓進行貸款,顯示買家若有意願購買、必須支付現金,或是獲得私人高息貸款。舊金山市中心現狀是空置辦公室、用木板密封的零售商店、以及到處可見的無家可歸營地,然而,2016年千禧大樓出現結構問題時,舊金山市中心正蓬勃發展。

曾經飆漲的市中心公寓市場已經崩盤。根據北加州房地產經紀商「Compass」研究中心主管卡萊爾(Patrick Carlisle)表示,2023年頭四個月,舊金山200萬以上公寓的銷售額,比去年同期下跌64%。他指出,從約一年前市場調整開始,舊金山公寓市場持續疲軟,市中心情況尤其嚴重。

不過,已有消息指出,千禧大廈修復計畫完成,該樓塔最知名單位、曾屬於已故創投家柏金斯(Tom Perkins)的5000平方英尺頂樓公寓,已以1400萬元價格上市。「千禧大廈業主協會」(Millennium Tower Homeowners Association)發言人埃爾曼茲(Doug Elmets)表示,大樓業主將密切關注這間公寓在市場銷售情況,頂層公寓代表著一座建築的質量與高價。

儘管如此,千禧大廈仍面臨巨大壓力,卡萊爾認為,隨著科技業裁員與舊金山持續流失居民,賣家應多過買家。經常在舊金山市中心進行公寓交易的房地產經紀人,也對千禧大廈頂樓公寓是否會售出持正反不同意見,有經紀人指出,許多千禧大廈業主已多年不再來舊金山,一直想售出公寓,等待塔樓修復完成後,將公寓推入市場。

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