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華人房東降價20~40%求出租 癡癡地等

不少華人微信群的招租廣告顯示,月租推出優惠價。(記者劉先進 /翻攝)
不少華人微信群的招租廣告顯示,月租推出優惠價。(記者劉先進 /翻攝)

華人房東Jane發現,柏克萊沒人租房,不少房東出租或學生轉租,降價20%到40%不等,但上門者寥寥。

在華人組建的多個柏克萊及周邊城市微信群中,記者發現不少租客降價出租。比如,有艾姆瑞維爾(Emeryville)房東出租高檔公寓,月租原價2800元,降價到2400元。有人房子距離柏加大步行只10分鐘,是獨立臥室,可拎包入住,附近有捷運站,靠近超市,地段優秀,出租特別促銷價只有790元。 Jane說,而類似的房子以往月租為1000元。

根據在線平台Zumper的數據,柏克萊一居室的月租中位數,目前為2150元,比去年同比已減少9%。兩居室月租同比降低3%,工作室月租同比減少5%。

華人房東孫女士說,她的獨立屋本來住4個人,有一個畢業後離開,再招租就找不到人了。其餘3個學生,多數待在房間內上網課。不過,她目前不打算降價出租,「我主要想針對學生招租,方便管理。降價太多,也難以支付出租維修、水電成本。」

Jane表示,一些在線網站統計的數據,跟實際情況不吻合。她在不少租房群看到甩租。更何況,網站統計正規的物業管理公司的數據,「這些公司有時候是給出的霸王條款,現在還在執行原來簽合同規定的租金,沒有那麼快顯現真實數據。就我的瞭解,不少公司的房子其實大多數已經空置了,但是房客還在被迫持續交房租。」

Zumper的數據顯示,柏克萊一居室月租從2020年2月達到頂點後就開始下降(圖...
Zumper的數據顯示,柏克萊一居室月租從2020年2月達到頂點後就開始下降(圖中畫紅線處)。(記者劉先進 /翻攝)

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