南韩拟扩大青年购屋福利 帮助年轻人安居

南韩政府和执政党将扩大青年购屋福利，包括青年住宅认购储蓄帐户的利率、并且提供年利率低于3%的房贷新计划，以帮助年轻人安居。

韩国每日经济新闻英文版网站Pulse News报导，南韩国土交通部23日表示，政府和执政党24日将在国会召开会议，敲定青年支持措施。与会者包括执政党国民力量党党魁金起炫、首席决策者俞义东以及国土交通部长元喜龙。

南韩青年住宅认购储蓄帐户提供1.5个百分点的优惠利率，整体年利率依认购期而异，可达4.3%。若青年认购者维持住宅认购储蓄帐户两年，利息所得享有最高500万韩元的免税额，税务抵减水准也和其他住宅认购储蓄计划相同。

首尔当局正在考虑提高青年住宅认购储蓄帐户的最高利率到4.5%，以符合商业银行的利率。政府也正考虑年轻人只要登记加入住宅认购储蓄帐户，购屋时便能享有2%的低利贷款，让年轻人更有效益地运用这项储蓄帐户买房。

南韩政府和执政党同时正在研拟一项计划，放宽青年住宅认购储蓄帐户的资格要求。目前青年住宅认购储蓄帐户只开放给户长没有房子、总薪资多达3,000万韩元（23,076美元）的19~34岁民众，而且只有住在以押金为基础的全租房（Jeonse）、并完成分户登记者才能申请，与父母同住者则不符资格，挨轰未考量现实。

国土交通部也正积极考虑根据结婚、生下第一个孩子、以及生第二胎以上等不同阶段，进一步调降房贷利率，若生超过一胎，年利率预料将大幅降到1%。

随着新成屋价格持续上涨，住宅认购储蓄帐户的使用人数也不断减少。韩国不动产院（REB）的数据显示，10月底约2,575万人参与住宅认购储蓄，比一年前下滑约4%。