南韩「全租房」诈骗案频传 3房客拿不回高额押金寻短

南韩仁川近来陆续发生3起「全租房」房客拿不回高额押金，因而寻短的悲剧。南韩执政党「国民力量」议员朴大出23日表示，将致力推动修法，提供受害民众支持及协助。

韩联社报导，仁川3名受害皆遭同一房仲业者诈骗，分别于2月28日、4月14日、4月17日轻生不治。最近一名受害者为30多岁的女性，警方在她的租屋处找到遗书。该女子曾申报自己遭诈骗，表示租屋去年6月遭法拍，自己已拿不回约9千万韩元（约6.7万美元）的押金。

朴大出在与政府官员会晤后表示，党团将与政府携手于这周推动修法，让受害房客有优先权利买回法拍屋，同时提供低利率贷款及减税等帮助。此外，修法也将授权国营机构如「南韩土地住宅公社」（Korea Land and Housing Corp）等收购法拍屋，让受害者能继续租屋。

朴大出说：「国民力量将持续推动金融犯罪相关修法，针对违法房东及房仲诈骗业者，侦察机构将能更快展开全面调查，犯罪者也将受到重罚。」

「全租房」是南韩特有租屋文化，房客一次性付给房东高额押金，通常是房价的30%至80％，居住期间只付水、电等费用，租约到期房东会退回全部的押金，等同「免费租房」。但全租的风险相当高；一旦房东投资失利、死亡或房子被拍卖，房客就可能拿不回押金，更有不肖屋主钻法律漏洞，刻意诈骗房客。

韩联社报导，一个由南姓诈骗首脑为首的房仲集团，自去年开始向161套房产的租客收取一共125亿韩元（约939.2万美元）的押金，并出租高抵押房屋给租客，之后刻意不缴房贷，导致房屋最终遭法拍。诈骗集团2月已遭警方逮捕。据韩联社，南韩各地都曾传出类似的租屋诈骗。