台高中死者繼承的土地只值5億?房仲:市值還要高2.5倍
台中市賴姓高中生獲贈祖父(實際上的生父)不少土地,雖然媒體依賴母一方粗估價值約5億(新台幣,下同,約1634萬美元),但據房仲業者估算,以賴的祖父(生父)在北屯區洲際周邊、單元四南屯重畫區就有上千坪土地計算,市價至少高達12億多(逾3922萬美元)。
房仲業者說,這些土地位在北屯區的洲際球場周邊,以及南屯區的單元二周邊,還有屯區大里一帶的土地,都是很早就計畫性過戶,因為近年土地價格日增,所似價格估算起來,遠遠不止5億元。
房仲說,部分土地是其祖父經營碾米廠時,因農夫借錢換不出來就抵押土地,加上他投資經營有道累積,又計畫性過戶,才能累積這樣龐大的資產。
知情人士說,賴姓高中生名下土地大多位在重畫區,例如北屯區美和段530.55坪價值3.6億、洲際段336.909坪約2.1億、榮德段101.513坪0.5億,其中最值錢的就是單元四800坪角地,高達6億,粗估市值12.2億。未來漢神洲際購物中心成立,還會帶動14 期的地價,未來的增值空間可期。
律師洪家駿分析,如果查出夏姓男子有犯罪之實,無法繼承賴姓高中生的遺產;而賴姓男子母親又無法取得可分配遺產身分,那這些房地產可能收歸國庫所有。
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