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這城市居住面積兩極!獨棟屋全美最大 公寓坪數卻墊底

芝加哥市的公寓室內面積,在全美大都會城市中墊底。(芝加哥房屋局臉書)
芝加哥市的公寓室內面積,在全美大都會城市中墊底。(芝加哥房屋局臉書)

新冠疫情期間,民眾在家上班或上學的時間變長,對室內能互不干擾的空間需求增加,StorageCafe網站綜合美國人口普查和房地產資料庫的數據顯示,芝加哥地區獨棟房屋(single-family)的平均面積在全美20個大都會城市中排名第一,洛杉磯、西雅圖、舊金山與達拉斯緊跟在後;相對於芝城獨棟屋越蓋越大,當地出租公寓每戶的室內面積卻在大都會城市中墊底。

根據報告,全美在2019年新建的房子中的50%至少有四房,有90%的房子至少有三房,芝加哥與全美趨勢一致,獨棟房屋面積平均每戶為2611平方呎,比過去十年來多了916平方呎,近幾年新建的房屋面積平均增長到3300平方呎。

另外,芝加哥的房屋數量在全美成長最多,自2010年以來增加了38%,其他的大城市則增加6%到20%。

芝加哥的房地產仲介詹金斯(Sam Jenkins)說,許多人買房要求有客房或小孩房間,疫情爆發後,更多購屋族希望在室內有運動、辦公室或兒童遊戲空間,建商因此配合市場需要興建大房。

相對於獨棟房屋越蓋越大,芝加哥公寓面積卻在20個大城市中排名最後,平均每戶公寓面積為793平方呎,比全美平均1156平方呎小,詹金斯說,因為芝加哥熱鬧地區的大公寓租金昂貴,因此建商把每戶面積縮小,讓以地點為優先購屋考量者,在室內空間較小總價較低的情況下負擔得起屋價。

有些小套房(micro apartment)每戶甚至小於300平方呎,但由於室內搭配創意設計,配置機械式移動的家具,使公寓面積雖小但不影響基本生活起居需求。

根據RentCafe二月份資料,芝加哥公寓租金以市區娛樂區最昂貴,其中河北區(River North)的租金平均每月2600元,排名第二是Streeterville、River West 和環區(Loop),平均租金介於2534元到2566元。

其他地區的租金:Ukrainian Village為2483元、Wicker Park 2483元、Printer's Row 2443元、 Little Italy 2379元,較便宜的有 Austin 562元、Pullman 612元、Englewood 842元、Pilsen 887元、West Garfield Park 911元和 Little Village 1060元。

芝加哥 租金 大都會

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