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年輕女沒房 用這招月賺18萬租金 華人也做類似生意

年輕女子沒房,利用Airbnb套利月賺18萬。示意圖。(記者邵敏/攝影)
年輕女子沒房,利用Airbnb套利月賺18萬。示意圖。(記者邵敏/攝影)

月薪18萬美元,卻沒有任何房產?一名21歲的年輕女子,正在利用Airbnb實現這個目標。她租借50套不屬於自己的房產,再把這些房子短租給客人,從中賺取差價。這樣的商業模式,近幾年在南加華人圈也悄然興起。

根據雅虎(Yahoo)新聞、businessinsider等媒體的綜合報導,21歲的TikTok網紅Hailie Anderson已成為這一商業趨勢的「代言人」,她透過租借近50處房產,每月賺取高達18萬美元的利潤。像Anderson一樣的年輕人不少,他們厭倦傳統的朝九晚五工作方式,正在利用房地產的套利模式賺錢,並在社交媒體上分享奢華生活方式。

洛杉磯華人居民G女士表示,她也在經營類似的商業模式,但僅貼補家用,並沒有賺大錢。G女士在聖蓋博地區租借一套擁有前後屋的大房子,月租4000美元左右,一家三口住在前屋,後屋打造成Airbnb短租,一房一衛每晚價格約250元。G女士表示,短租獲利的費用,差不多可以抵銷整幢房子的租金,「相當於我們一家免費租房子住,有時候生意好,一個月還能賺上千美元。」

G女士利用租借的房子獲利後,開始拓展這個商業模式;最近幾個月,她以5000美元的月租金,另外租借一套獨立屋,同樣經營Airbnb短租業務。三房三衛的房子,平均每晚定價400美元至500美元之間,但幾個月經營,回報並不如當初預計。G女士表示,「一房一衛更容易做短租,整幢大房子短租,有時候接連幾天沒人入住,就會有虧本可能」。

通過轉租方式經營Airbnb,這一趨勢如今在年輕人中非常流行,因為無需大量啟動資金,套利模式的關鍵在於,從房東處獲得長期租賃房屋,再以每晚的高價預訂給其他客人,賺取中間差額,就像經營酒店業務,但無需購買任何房地產。

Airbnb套利模式蓬勃發展的最大原因,是它的起步成本比買房子便宜得多。通常只需支付第一個月和最後一個月的租金、以及押金,即可租賃房產開展業務。正如網紅Anderson所說,「每月靠不擁有的房產賺取18萬元」。對於像她這樣的年輕人來說,是通往財富之路的門票。Business Insider報導指出,Anderson 19歲開始創業,當時租三套公寓。憑藉時尚的家具佈置、精美的照片、以及巧妙的營銷方式,她迅速將業務擴展到多個城市的近50處房產。

儘管利潤誘人,但並非沒有風險。有房地產專家認為,這種套利模式存在嚴重缺點,因為不擁有房產,所以對房子的控制權較低。比如房東可以隨時決定不續約,或者出售房產,這就會讓經營者手忙腳亂。Anderson也承認,買房是最終目標,她已經在Airbnb經營中套利,現在有能力購買屬於自己的房產。

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