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加州公寓租金連5月下跌 跌幅最大看這裡

加州公寓租金連續 5 個月下跌,橙縣爾灣(Irvine)是跌幅最大城市之一。(記者邵敏/攝影)
加州公寓租金連續 5 個月下跌,橙縣爾灣(Irvine)是跌幅最大城市之一。(記者邵敏/攝影)

加州 50 個大城市新租客的租金統計顯示,今年1月,租金已連續第五個月下降。其中華人熟悉的橙縣爾灣(Irvine)租金下跌2.3%,至2996元,雖然跌幅最大,但爾灣依然是加州租金最高的城市之一。

根據 Apartment List 的數據顯示,加州 50 個城市 1 月份公寓平均租金為 2088 元,由於經濟降溫和對更大居住空間的需求下降,這一數字比去年12月下降0.5%。 50個城市中72%的城市租金下降,但低於前一個月的84%。自2018年以來,1月的租金平均單月漲幅為0.1%。

儘管租金連續 5 個月下跌,但全加州的租金仍比2022年1月上漲1.5%,更比2020年1月疫情前的租金高出12%。

南加州有八個地區的租金在三年裡上漲30%或更多。其中茉莉塔(Murrieta)上漲40%、艾斯康地多(Escondido)上漲36%、莫瑞諾谷(Moreno Valley)上漲35%、丘拉維斯塔( Chula Vista)上漲34%、卡爾斯巴( Carlsbad )上漲33%、波莫那( Pomona)上漲32%、安大略(Ontario)上漲31%、河濱(Riverside)上漲30%。

最近一個月租金最大跌幅的城市:維斯塔(Vista)下跌2.5%至2196元;爾灣(Irvine)下跌2.3%至2996元;聖塔羅莎(Santa Rosa)下跌1.9%至1818元。租金12個月最大跌幅的城市,羅斯維爾( Roseville )下跌4.4%至2105元;范杜拉(Ventura)下跌3.8%至2048元;柯斯塔梅沙(Costa Mesa)下跌3.5%至2461元。三年裡租金跌幅最大的城市:奧克蘭(Oakland)下跌15%至1613元;舊金山下跌13%至2174元,柏克萊(Berkeley)下跌10%至1740元。

最近一個月最大漲幅的城市:格蘭岱爾(Glendale)上漲1.3%至2100元;波莫那( Pomona)上漲1.1%至1894元;弗雷斯諾(Fresno)上漲0.8%至1311元。租金12個月最大漲幅的城市:聖他克拉拉(Santa Clara)上漲8.7%至2631元;艾斯康地多(Escondido)上漲6.8%至2177元;海沃(Hayward)上漲6.5%至2173元。三年裡租金漲幅最大的城市:Murrieta上漲40%至2411元;Escondido上漲36%至2177元;Moreno Valley上漲35%至2129元。

此外,加州最高月租金城市:橙縣米慎維埃和(Mission Viejo)3004元,爾灣(Irvine)2996元,卡爾斯巴(Carlsbad)為2969元。加州最低月租金城市:弗雷斯諾(Fresno)1311元,奧克蘭1613元,沙加緬度(Sacramento)1615元。

加州人口最多的十個城市,今年1月租金數據變化如下:洛杉磯每月 1870 元,一個月內下降 0.3%,一年內上漲 1.1%,三年上漲 6%;聖地牙哥(San Diego)每月 2328 元,一個月下降 0.7%,一年上漲 3.8%,三年上漲 26%;聖荷西(San Jose)每月 2370 元,一個月下降 0.4%,一年上漲 4.9%,三年上漲 2%;舊金山每月 2174 元,一個月下降 1.1%,一年上升 0.6%,三年下降 13%。

弗雷斯諾(Fresno)每月 1311 元,一個月上漲 0.8%,一年上漲 2%,三年上漲 25%;沙加緬度(Sacramento)每月 1615 元,一個月下降 0.6%,一年下降 2.1%,三年上漲 19%;長堤(Long Beach)每月 1662 元,一個月下降 0.7%,一年上漲 2%,三年上漲 15%;奧克蘭(Oakland)每月 1613 元,一個月下降 0.9%,一年下降 3.3%,三年下降 15%;安納罕(Anaheim)每月 2243 元,一個月上漲 0.3%,一年上漲 4.1%,三年上漲 26%;聖塔安那(Santa Ana)每月 2115 元,一個月上漲 0.3%,一年下跌 0.6%,三年上漲 22%。

加州十個城市1月份公寓租金變化。(記者邵敏/製表)
加州十個城市1月份公寓租金變化。(記者邵敏/製表)

租金 加州 爾灣

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