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施工裂鄰牆 華埠監獄建方否認

社區指華埠監獄施工導致松柏大廈牆裂。(NUBC提供)
社區指華埠監獄施工導致松柏大廈牆裂。(NUBC提供)

飽受華埠居民反對的曼哈頓拘留中心(MDC)拆除重建工程,導致相鄰松柏大廈牆壁開裂,市樓宇局(DOB)下發局部停工令,社區則要求指派獨立監督員,未得市府回覆;承建商近日在曼哈頓第一社區委員會首度針對該事回應,表示牆裂非施工引起。

本月早前,松柏大廈居民稱樓內地下室牆體出現裂縫並伴有滲水,為施工所導致「結構問題」。為此,反對組織「堅尼路以南鄰里聯盟」(NUBC)與多位民選官員要求市府全面停工並指派獨立監督員,而市設計及建設局(DDC)和承建商「Gramercy」則未有回應。

近日在第一社委生活質量與服務小組會議中,兩方首度回應並表示牆裂並非由施工導致,其為大廈和監獄建造時的遺留問題。Gramercy工程總監彼得森(Richard Peterson)回覆說,監獄北塔作為「優先拆除」建築,在2022年預建測量中已發現大廈存在牆體缺陷,導致水滲透和光線進入,因此其「並非由拆除工作引起。」

儘管如此,市議員馬泰(Christopher Marte)則相信裂縫由重型機械導致,並伴隨噪音汙染等問題。大廈總監特別助理屈立明(Gary Wat)也說,牆裂最早於本月2日發現,但建方未立即應對,拖延逾一周才由市府下發停工令。禁令顯示,大廈旁10呎內不得施工,但幾人要求全面停工。

彼得森表示,大廈牆體最初在監獄完工後緊貼北塔而建,但未保留應有的3呎震動緩衝空間,因此該牆長期由北塔承託,導致裂縫在塔樓拆除後加重。被問及為何無法避免時,他說測量時無法得知緩衝區缺失,僅有監獄拆除後才得以近距離觀察大廈外牆。

彼得森強調,大廈並無結構損害和風險,且兩方早達成維修協議,當前正與樓宇局商議如何復工,及進行修復和防水程序。

雖社委提出查看預建測量文件,但市設計與建設局(DDC)都市規畫代表米瑟爾(Lauren Micir)表示,因其涉私人樓宇信息而不得公開。此外,承建商指現場已有獨立監督員,但來自監測公司且並非主任工程師。屈立明說,因不相信此「第三方工程師」,大廈已雇用他者收集報告和提出建議。

NUBC共同創辦人李卓勳(Jan Lee)則以多條未確認的違規紀錄指建方操作不當,馬泰也說本年至今所收塵埃投訴不斷增多。米瑟爾則表示,居民所觀察塵埃實為用以減少灰塵的「水霧顆粒」。

近兩小時會議後,社委會主席梅爾策(Tammy Meltzer)通過決議,要求建方為所有朝向工地的大廈窗口安裝濾網,並增設獨立監督員,費用均自行承擔。

建方兩代表首度回應社區不滿。(記者劉梓祁/攝影)
建方兩代表首度回應社區不滿。(記者劉梓祁/攝影)
松柏大廈牆裂後,第一社委會開會討論。(記者劉梓祁╱攝影)
松柏大廈牆裂後,第一社委會開會討論。(記者劉梓祁╱攝影)
市議員馬泰要求全面停工。(記者劉梓祁/攝影)
市議員馬泰要求全面停工。(記者劉梓祁/攝影)
李卓勳指建方操作不當。(記者劉梓祁/攝影)
李卓勳指建方操作不當。(記者劉梓祁/攝影)

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