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紐約市新公寓面積「全美最小 」榜上有名

今年2月,紐約市的租金水平繼續上漲,達到創紀錄的水平。而同時,根據一份榜單,紐約市三區在新公寓平均面積最小的全國排名中榜上有名。

報告顯示,2月曼哈頓的平均租金接近每月5200元,比1月上漲1%,比去年2月上漲6%,租金中位數也創紀錄地超過了4000元。布碌崙和西北皇后區的租金中位數在2月也創了紀錄,其中布碌崙的價格增長了17%。

曼哈頓區長李文(Mark Levine)表示,現在「中產家庭、教師、公車司機都買不起紐約的住房,我們必須建造更多的居住空間」。

紐約居民還需要面對的問題是,居住成本與居住環境越來越不成正比。

一項地產業研究顯示,2022年全美範圍內新公寓的平均面積比上一年小了30平方呎,創下過去十年中的最大降幅。這主要是由於單房單位在新公寓建築中的比例大幅增長,占全部單位的57%,而這個數字在十年前的新建公寓中為50%。而即使在相同戶型間比較,每個單位的平均面積也都有所減小,去年新建的兩房、單房和統艙(studio)戶型平均面積都比以前至少減少了10平方呎。

在全美範圍內,新建公寓平均面積最小的五個城市中,紐約三區(曼哈頓、布碌崙、皇后區)全部位列前五。排名榜首的是西雅圖。

紐約「價高房小」的程度比其他美國城市高嚴重得多。數據顯示,現在布碌崙(布魯克林)的平均公寓面積為692平方呎,月租金中位數為2109元;而在鹽湖城,公寓平均面積805平方呎,租金中位數僅為1319元。

租金 布碌崙 曼哈頓

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