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曼哈頓下城空地 社區寧設拖吊場拒蓋樓

霍華休斯公司目前正向市府提出申請,打算在南街海港歷史街區的4萬8000呎停車場,興建起兩棟470呎高住宅大樓。(取自霍華休斯公司網站)
霍華休斯公司目前正向市府提出申請,打算在南街海港歷史街區的4萬8000呎停車場,興建起兩棟470呎高住宅大樓。(取自霍華休斯公司網站)

有地產商打算將位於曼哈頓下城南街海港(South Street Seaport)街區的4萬8000平方呎停車場,投入14億元,興建成兩座約470呎高、擁有360個住宅單位的住宅大樓,向市府提出申請;不過社區部分人士擔心豪宅將影響社區經濟結構,情願紐約市警將曼哈頓拖吊場(tow pound)設在該歷史街區。

據了解,地產商霍華休斯公司(Howard Hughes Corporation)在2018年以1.8億元的價格,買下位於水街(Water St.)和珍珠街(Pearl St.)的4萬8000平方呎土地後,目前正向市地標委員會(Landmarks Preservation Commission)申請開發,提案在該處興建兩座約470呎高、擁有360個住宅單位的住宅大樓,其中約有100戶將規畫為可負擔住宅;該地屬於南街海港歷史街區,過去數十年來曾有不少地產商申請開發,但屢屢被拒。

會在紐約仍壟罩在疫情陰霾之下提出申請改建,霍華休斯公司表示,在建造住宅大樓的同時,將為下城地區和紐約市創建更多就業機會,該公司紐約三州地區總裁謝爾(Saul Scherl)說,「這是一個真正可能讓下城重新獲得工作機會,和潛在成長機會的項目」;霍華休斯公司在2010年與市府簽下地上權長期合約,此前已經投資超過9億元重建南街海港社區,其中包括17號碼頭等。

在該公司提出的規畫中,將有100個單位為可負擔住宅,根據霍華休斯公司,目前在下城地區收入中位數40%的家庭,就有資格提出公寓申請;除了住宅單位,其餘空間將規畫為辦公室和零售空間。

不過社區居民對於在該處興建高樓豪宅感到厭惡,認為豪宅建起後,將有更多高薪白領階層進入社區,導致社區仕紳化,讓原本的低收入和耆老居民被迫搬離,因而積極反對;據了解,反對居民目前正在遊說,寧願市警將曼哈頓的車輛拖吊場搬到該處,也不願給地產商蓋大樓。

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