我的頻道

* 拖拉類別可自訂排序
恢復預設 確定
設定
快訊

時尚設計師王大仁再爆醜聞 紐約男學生指控性騷

1張圖看疫情:全美確診破2833萬 加州逾5萬死

精準律師樓淺析如何管理複雜的遺產

精準律師樓淺析如何管理複雜的遺產。
精準律師樓淺析如何管理複雜的遺產。

【紐約訊】由於新冠狀肺炎疫情的爆發,很多華人意外地終斷了生命。遺族們在悲痛之餘又要面對遺產的處理問題,實在很不幸。遺產的處理程序可以從不很複雜到非常複雜,有時候會遠遠超出遺囑所能處理的範圍。精準律師樓精心處理複雜的遺產案件,在疫情最嚴重期間,有很多年長的成功人仕特然離世,產生很多產業處理問題。

精準律師樓黃啟源律師特別為民眾講述其近期一客戶的經歷淺析遺產處理問題。一位女士,其丈夫於疫情期間染病離世,丈夫與前妻生有一男一女,都已長大成人。事主與丈夫前妻的子女相處得並不和睦。丈夫從事地產投資,所有的積蓄都投資在房地產上,在紐約市布碌崙(布魯克林)與朋友共同投資,個人投資250萬建設共有公寓。只是因為所有股東之間的關係及股份分配,全賴口頭協議,並沒有書面上清楚地記載。工程本來預算一年便可以完工,到2020年8月已經三年了,還沒辦法完工。公司投資的錢都已經用完,有部分股東沒辦法繼續注資,股東之間意見分裂無法達成共識,銀行也只好啟動法拍收樓行動。丈夫另在賓州費城附近購買了七棟出租公寓,擁有27戶住客,2019年7月有市值260萬。當事人從來不參與丈夫的地產投資事項,自己從多年來事業上的收入也有上百萬的積蓄。自4月丈夫染疫,5月過世,沒有留下遺囑。由於疫情的關係,賓州的房客很多都不繳租。當事人對於房地產的事一竅不通,想到房地產的問題她就頭痛。與此同時前妻子女對其更惡言相向,威脅要法律控告她,她不知道如何逃離這場噩夢,只希望遺產的事不要影響到她個人辛苦多年擁有的百萬積蓄。

精準律師樓按法理分析解決辦法:1. 不管房地產有多少麻煩,房客不繳租,或是爛尾樓,房地產還是有價值的。最低評估,其丈夫的遺產應該總值在450萬到700萬之間。由於房地產是座落在紐約州,由紐約州公司擁有,這些房地產的繼承應該適用紐約州的繼承法。紐約州的繼承法規定配偶有權取得遺產的第一個$50,000.00。剩下的遺產由配偶以及子女平分。假設遺產的總值是$6,000,000,當事人應該可以分到$2,033,333=[$50,000+($5,950,000÷3)]。這是一筆很大的遺產,當事人有權繼承。2. 專業的遺產處應該經由房東房客律師、股東糾紛律師、銀行家、投資人可以聯合處理複雜的房地產以及股東問題。3. 當事人是合法配偶,是當然的法定遺產管理人,丈夫前妻子女不能影響她法律上的地位以及繼承權。精準律師樓黃啟源律師從事房地產、房東房客、遺產、信託、商業官司、破產超過20年,精準律師樓地址:39-01 Main Street, Suite 510, Flushing, New York 11354,電話:(718)688-9765。

紐約州 房地產 投資

下一則

世界On Air/疫情下的新職業 他們看盡人間悲歡百態

精彩推薦

data-matched-content-rows-num="10,4" data-matched-content-columns-num="1,2" data-matched-content-ui-type="image_sidebyside,image_stacked"

超人氣

更多 >