布碌崙綠點房租 疫情後大漲60%
新冠疫情期間，不少紐約市民遷居外州，租房市場一度低迷；但隨著紐約市自疫情陰影中迅速復甦，房客可以「撿便宜」的日子一去不復返。包括布碌崙綠點(Greenpoint)在內的市內熱門社區租金不僅反彈，更出現高達60%的漲幅。
根據彭博最新報告，布碌崙綠點的租金自2020年以來上漲高達60%；曼哈頓雀兒喜(Chelsea)漲幅54%，就連年薪六位數的租客也大呼吃不消。同樣經歷大幅上漲的還有曼哈頓蘇荷區(Soho)，漲幅達60%，翠貝卡(Tribeca)漲幅為58%；而布碌崙沿河的登波(Dumbo)漲幅也有49%，早已成為熱門社區的長島市(Long Island City)也在五年內繼續上漲47%。
整體而言，今夏曼哈頓的中位數租金已達4722元；根據StreetEasy數據，至少有6萬5000戶年收入10萬至30萬元的家庭，必須將三分之一以上的收入用於租房，中產家庭在紐約生活的成本已讓人不堪重荷。
造成這波租金上漲的原因，則是多重因素疊加。專家指出，疫情期間的低租吸引了部分租客回流；而長島市、登波及綠點則都有新興豪宅建案湧入。歸根結柢，紐約市房源長期緊張，租房競價戰推漲房租，導致即便屬於高收入的金融從業者或軟件工程師群體，也陷入租金沉重、難以存款的窘境。
原本家住曼哈頓上西區的張先生是一名軟件工程師，年收入十分可觀；但張先生也選擇與2024年初搬到哈德遜河對岸的澤西市(Jersey City)生活。「我現在和朋友合租，一個月的租金在2500元左右」，盡管租金仍不便宜，但張先生表示，同樣的錢在澤西市能租到設施齊全的新建大樓，但在曼哈頓只能住上老舊擁擠的租屋，「我絕大多數同事都陸續搬來澤西市了」。
租客的不滿也反映在政治選票上。今年的市長選舉民主黨初選，綠點、翠貝卡與長島市部分選區，選民大多支持主張凍漲租金的民主社會主義市長候選人曼達尼(Zohran Mamdani)，顯示住房負擔問題已成為中產階層之痛。
