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貝賽店鋪搶手 疫後租金看漲

華人商鋪在貝賽變得密集,租金也回到疫情前水平。(記者高雲兒/攝影)
華人商鋪在貝賽變得密集,租金也回到疫情前水平。(記者高雲兒/攝影)

紐約疫情逐漸平息,經濟逐漸恢復,許多華人重新開張營業。據許多仲介介绍,除了法拉盛之外,貝賽是華人開店的熱門地點之一。

房產仲介Jason張表示,貝賽的店鋪需求集中在貝爾大道(Bell Blvd.)以及靠近北方大道,「一個店鋪廣告發出來,大概有幾十個人會來實地看」。而這些客戶里,常有華人諮詢,「大多數是想要做餐館的」,他表示,店鋪租金在這一年來有所上漲,不過不能忽略的因素是疫情期間租金有所減免。

在貝賽做了三年房屋仲介的周炎軍說近年來貝賽店鋪逐漸火爆。 他表示去年年底到今年年初,店鋪賣得很快,去年貝爾大道上有五六個空門面,現在只剩兩個,「最近剛剛賣出一個貝爾大道的店鋪,看房的人有十幾組,不到一周就出手了。」

而這十幾組客人里,一半都是華人。周炎軍說自己同時作為貝賽的居民,法拉盛的店鋪租一個少一個,且越發擁擠,租金也貴,很多華人開店自然來到貝賽,「所以大喜和豫園會到這裡開店」。租金上,他舉例說,如今一個貝爾大道上的1000呎店鋪大概在六七千元,在緬街上大概是八九千元,「不過人流量也沒法和緬街比」。

據他觀察,貝賽「之前老外的、韓國人的店很多,現在華人店開始變多。」去年,他經手的一家貝爾大道店面,就是從一家韓國餐館Chimac轉為中餐廳蘭州拉面館,而在北方大道的韓餐館Bcd Tofu House也成了東湖海鮮酒家,「餐廳轉讓比一般的店鋪會更受歡迎」。

和Jason的觀點一樣,周炎軍說目前貝賽店鋪租金只是回到疫情前的水平,不過按此趨勢發展有上漲的潛力。

北方大道的韓國餐館轉為中餐館東湖海鮮城。(記者高雲兒/攝影)
北方大道的韓國餐館轉為中餐館東湖海鮮城。(記者高雲兒/攝影)
貝賽隨處可見亞裔面孔。(記者高雲兒/攝影)
貝賽隨處可見亞裔面孔。(記者高雲兒/攝影)
此貝爾大道上即將開業的蘭州拉麵館之前也是一家韓國餐館。(記者高雲兒/攝影)
此貝爾大道上即將開業的蘭州拉麵館之前也是一家韓國餐館。(記者高雲兒/攝影)
華人商鋪在貝賽變得密集。(記者高雲兒/攝影)
華人商鋪在貝賽變得密集。(記者高雲兒/攝影)
貝賽隨處可見亞裔面孔。(記者高雲兒/攝影)
貝賽隨處可見亞裔面孔。(記者高雲兒/攝影)

華人 租金 疫情

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