聖荷西市府砸1350萬元購地 將打造體育娛樂區
據「信使報」（Mercury News）報導，聖荷西市決定購買市中心的一處黃金地段，該地塊曾計畫用於建設一個大型科技園區，這有可能幫助該市實現擴建會議中心和開發體育娛樂區的願景。
市議會已批准斥資1350萬美元收購447 S. Almaden Blvd，該地塊占地3.56英畝，位於東面的會議中心與西面的Discovery Meadow和兒童探索博物館（Children′s Discovery Museum）之間，BXP在放棄開發計畫後於今年春季將該地塊掛牌出售。
該市房地產主管艾斯（Kevin Ice）說：「我們考慮了一系列的可能性，這塊土地將為市政府提供更大的靈活性，包括潛在的會議中心擴建或其他體育娛樂區用途，如旗艦酒店、零售、餐飲、藝術和文化場所或其他聚會場所。」
該地塊最初於1993年開發為停車場，並由市政府繼續租用，事實證明這是一個賺錢的好項目。
開發協議最初要求分階段建設三棟高層辦公樓，後來市政府於2021年批准了修改協議，其中包括兩棟相連的16層辦公樓，總面積達205萬平方呎，包括140萬平方呎的辦公空間、3萬7603平方呎的零售和休閒空間以及地下停車場。
然而，由於辦公樓市場仍然不景氣，BXP選擇將該地塊出售，共吸引了五家競標者，其中包括一家本地開發商。
在辦公樓市場停滯不前的同時，聖荷西市中心區卻顯示出全國大城市中最強勁的反彈勢頭，這要歸功於對體驗經濟（experience economy）的進一步重視以及夜間和周末活動的增加。
除了創建娛樂區和參與 「縫合區 」（stitching districts）計畫以打造一個更適合步行和更具凝聚力的市中心外，該市最近還與其經濟活動的重要推動力聖荷西鯊魚隊（San Jose Sharks）簽署了一項新協議，將 NHL 特許經營權保留至2051年，並對SAP中心進行翻新。
該市還列出了今年的目標，包括制定體育娛樂區概念規畫，研究擴建會議中心或開發高品質酒店。
為促進交易，聖荷西將利用其商業票據計畫，允許該市發行短期借款票據。該計畫允許聖荷西市發行高達1億7500萬美元的票據；在收購447 S. Almaden Blvd.之前，聖荷西市僅有2600萬美元未償還票據。
市政府打算使用停車場收入和會議中心資金來償還票據。考慮到融資成本，預計收購總費用為1570萬美元。
