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舊金山公寓租金9月再跌31% 跌幅全美之最

舊金山的公寓租金直直落,9月的開放式一室公寓(studio)大跌31%,月租中位數跌至2285元。(Getty Images)
舊金山的公寓租金直直落,9月的開放式一室公寓(studio)大跌31%,月租中位數跌至2285元。(Getty Images)

房地產網站Realtor.com周二的報告說,舊金山的公寓租金快速下墜。其中開放式的一室公寓(studio)9月跌了31%,跌至月租中位數2285元,跌幅是全美之最。一臥公寓的租金則跌了24%,中位數至2873元,是多年來首次跌破3000元。兩臥公寓也跌了21%,至3700元。

Realtor的首席經濟學家荷爾(Danielle Hale)說,舊金山的租金迅速下滑,反映出疫症大流行對房市和租金的衝擊完全改變了市場形態,而且這個改變仍未停止。舊金山與其他一些以上班族為主的市區正面臨危機,市政府必須設法面對沒有人上班的辦公室,一方面要設法找人回去上班。如果找不到人,就要改變城市設計,為辦公室建築物進行改革。

舊金山的市區受到特別的重擊,因為市區科技公司林立,但是科技公司卻不得不讓員工在家工作。大多數科技公司已經讓員工在家工作至明年暑假,而且可能是讓他們永久都不用到辦公室上班。全城大多數的科技員工因此集體離開這個城市,退出所租的公寓,到郊區去找更大的獨立屋。

房地產網站Compass的資料顯示,8月暑假時舊金山掛牌出售的共度公司比去年同期增加了114%,反映出公寓在舊金山不再吃香。

據房地產網站Zumper的報告,7月暑假時舊金山的公寓租金開始大跌,這個月跌了9.2%。到了8月跌速加快,單臥公寓跌20.3%,兩臥公寓也跌了7%。

舊金山紀事報報導,由於共度公寓被放棄,經紀不得不設法找尋買家,已有經紀想到「買公寓送汽車」招徠。

舊金山 租金 房地產

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