聯合廣場名店回流 精品商區有望復甦

舊金山紀事報（San Francisco Chronicle）報導，經歷多年零售業衰退和高空置率後，舊金山聯合廣場（Union Square）或許終於迎來轉機。新店接連開業、投資者興趣回升以及關鍵物業成交，都預示著這個曾經繁華的零售中心可能迎來反彈。

最新跡象是：位於Post街251號的標誌性建築已易主新業主，奢侈品寄售零售商RealReal曾於2023年撤離這棟約3.8萬平方英尺的精品辦公樓。據公開記錄顯示，Golden Van Building LLC上周以3050萬美元收購了這棟百年建築。

此前，位於Post街三個街區外的歷史性辦公樓 Market街800號已於上月底以1720萬美元售予阿拉斯加投資者。

這座建築所在的Post街街區長期被視為聯合廣場的「奢侈品區」，匯聚了迪奧（Dior）、蒂芙尼（Tiffany & Co.）和蘋果（Apple）專賣店等零售巨頭。整個聯合廣場區域自2020年以來告別了逾30家店鋪，到期租約、高昂租金疊加客流驟減是主要因素。

然而近期動向表明，該街區的未來仍將牢牢紮根於奢侈品領域——甚至可能比以往更甚。

隨著百年靈（Breitling）、勞力士（Rolex）及百達翡麗（Patek Philippe）的入駐，Post街近年逐漸形成奢侈腕表品牌集群。百達翡麗於今年五月在Post街259號開業。

香奈兒（Chanel）於2021年購入Post街340號大樓（Williams Sonoma仍在該處經營），計畫最終入駐這棟三層建築。寶格麗（Bulgari）則在Post街與Grant大道交匯處簽訂長期租約開設新旗艦店，該店已於今年初開業。

勇士隊（Warriors）球星柯瑞（Stephen Curry）選擇聯合廣場作為其首家餐飲業務據點，在Westin St. Francis酒店內重啟現代牛排館「Bourbon Steak」。該牛排館及相鄰的預約製酒吧將於本周向公眾開放。同屬聯合廣場酒店商鋪的任天堂（Nintendo）專賣店已於今年早些時候開業。

此外，一些因疫情離開聯合廣場區域看似永久撤離的企業正陸續回歸。日本服裝品牌優衣庫（Uniqlo）周一（6日）確認，明年將進駐市場街的店面。四年前，該公司關閉了在Powell街經營多年的門店，當時並未承諾回歸。

懸在聯合廣場頭頂的陰雲是其最具標誌性的零售租戶梅西百貨（Macy's）即將撤離——這家百貨巨頭數十年來一直是俯瞰廣場的大型零售綜合體的核心。

梅西百貨去年二月宣布，計畫關閉這家橫跨Powell街與Stockton街近整條街區的百貨公司，作為其到2026年關閉全美150家「低效益」門店的整體戰略的一部分，但目前尚未確定具體關閉日期。