灣區房市緊張 驅逐租客案仍增加
灣區驅逐法庭人滿為患的情況，現在已成常態。在疫情期間的驅逐禁令到期之後，房東試圖透過法院系統驅逐房客的比率，已經高過新冠疫情期間。
「聖荷西信使報」報導，根據灣區新聞集團針對高等法院數據進行分析，阿拉米達縣(Alameda)、康區柯士達縣(Contra Costa)、聖塔克拉拉縣(Santa Clara)、聖馬刁縣(San Mateo)與舊金山地區，驅逐房客法庭案件持續增加。在先前驅逐禁令到期兩年之後曾出現的驅逐潮之後，阿拉米達縣目前在驅逐房客法庭案件數量，位居灣區排名第一。
驅逐過程當中，房東會通知房客搬離或達到部分條件，例如補繳租金。若房客不付款或未及時搬離，房東可嘗試透過起訴將其驅逐。
2019年，阿拉米達縣每十萬名居民、提交226起驅逐案件。2023年疫情期間的驅逐禁令到期之後，當年每十萬居民提交的驅逐案件數量增至293件，2024年則達到362起。截至今年4月底，2025年申請驅逐案件可望突破去年的最高紀錄。
在法庭代表房客的屋崙律師柯克派屈克(Grant Kirkpatrick)表示，事實證明，現況並非一波驅逐浪潮，而是每周、每月提交驅逐房客案件的新常態。
驅逐案件數量持續上升的具體原因尚未明，房東可因為拖欠租金、違反租約等問題，將房客告上法庭。根據低收入租戶律師與房東倡議人士，大部分租戶是因為支付租金而被告上法庭，這種嚴峻的現況正越趨嚴重，在灣區緊張的房地產市場，則非新發展的情況。
現仍不清楚，灣區今年有多少驅逐申請案件，最終導致房客被驅逐。若房客及時回復驅逐通知並出庭，或許可與房東達成協議、繼續租住，或可將案件提交法庭審理；但律師指出，許多人並未嘗試訴諸法庭，而是在收到驅逐通知後，直接搬離。
儘管柏克萊與屋崙地區採取租金管制措施，並提供租戶保護，但驅逐案件數量仍高。過去十年，矽谷貧富差距速度增大，是美國其他地區的兩倍，黑人與拉丁裔居民在住房與其他生活必需成本，與其他群體也存在明顯差異。矽谷與東灣驅逐律師表示，他們大部分房客客戶皆為有色人種，此外，也有許多人是老年人或殘疾人士。
加州參議員瓦哈伯(Aisha Wahab)指出，高驅逐率令人失望，但卻不意外。真正可降低驅逐率的是一個永久性並強力的租金援助計畫。目前，灣區租金援助方案好壞不一，部分城市與縣府例如聖塔克拉拉縣與屋崙，採取類似計畫，但在其他地區，面臨困難的租戶需自力更生。
