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想投資拉斯維加斯房產 Renee 楊提供諮詢

這是一間位於拉斯維加斯西南區的連排屋
這是一間位於拉斯維加斯西南區的連排屋

 拉斯維加斯精英地產的Renee Yang表示,拉斯維加斯的房市從去年一直熱到今年,很多人除了趁著貸款低利率買房自住、當度假屋之外,也有許多投資客,對拉斯維加斯房市樂觀以對,持續加碼投資。因此她分享一房地產案例,以輔助買家有個初步了解。

拉斯維加斯精英地產Renee Yang
拉斯維加斯精英地產Renee Yang

Renee表示,一間位於拉斯維加斯西南區的連排屋,生活機能便利、房價較親易近人。這間連排屋是三個單位連在一起,每個單位都有車庫。這個連排屋的社區有鐵門、社區泳池和水療池、烤肉區及clubhouse等公共設施。

這屋子有三房、兩個全套衛浴、約1,500呎,每月的HOA費為178元,每年的房產稅約1,130元,售價為265,000元,每月租金行情約在1,500元。一周以來30年期的固定房貸利率平均為3.09%,15年期固定房貸利率平均為2.4%。所以如果以上述房地產投報率來看的話,若現在以貸款買房,合適的投資屋可提供至少2%的獲利空間。

Renee說,購買投資屋時,不論屋子本身的面積大小、房屋型態為何,更重要的是做到以下條件的全面考量:1,此區是否容易招租;2,租金表現與市場平均比較;3,欲吸引的租客條件;4,與附近其他投資屋的條件比較;5,養房固定成本 (如房產稅、HOA費等)。

社區配備有鐵門、社區泳池和水療池、烤肉區及clubhouse等公共設施
社區配備有鐵門、社區泳池和水療池、烤肉區及clubhouse等公共設施

Renee表示,若想在拉斯維加斯尋找合適的投資屋標的,建議尋找在地同時擁有房產執照和物業管理許可證的房產經紀合作,因為他們比較能掌握租屋市場的最新動態,也能在租屋上提供物業管理相關法條的諮詢,更能為業主在尋找租客時,站在第一線把關。

任何拉斯維加斯房地產投資買賣問題,可與Renee Yang聯繫:電話702-728-0610,微信&LINE: viorenyan,YouTube頻道:小楊的Vegas房產手札。

居住使用空間約1,500平方呎
居住使用空間約1,500平方呎

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