與南海岸廣場一街之隔 聖塔安那將建1583戶新宅

橙縣聖塔安那（Santa Ana）市議會日前一致通過，將把位於Sunflower大道、面積約17.2英畝的南海岸廣場村購物中心（South Coast Plaza Village），改建為大型綜合社區「The Village Santa Ana」。新計畫將結合住宅、商辦、零售、餐飲與公共空間，預計分五期推進，工期長達20年，徹底翻新當地城市面貌。

市長Valerie Amezcua指出：「The Village Santa Ana代表我們邁向未來的重要一步，將一個低度使用的商業中心，轉型為市民可居住、工作與聚會的社區樞紐，展現市議會的願景，也呼應我們總體規畫的方向，滿足城市日益增長的住房與經濟需求。」

根據規畫方案，「The Village」將取代現有約10萬平方英尺商業設施，興建總量達190萬平方英尺的新建築，內容包括1583戶住宅、30萬平方英尺辦公室、8萬平方英尺零售與餐飲空間，以及近13.8英畝開放空間，其中7.5英畝將對外開放，提供公園與休閒設施。建築物高度最高可達25層，中央區域將設計成大型廣場，周邊設商店、餐廳與文化設施，打造全新都市生活核心。

市府已與開發商C.J. Segerstrom & Sons及休士頓開發商Hines簽署協議，規定開發商必須支付930萬美元社區公益金，並繳納710萬美元「替代費」，專款用於聖塔安那市可負擔住房建設。

市府表示，這項計畫不僅可望創造數千個建築與長期就業機會，還將帶來數百萬美元年度財政收入，進一步鞏固聖塔安那在橙縣的經濟與文化地位。同時，該專案也被視為落實2022年市議會通過的總體規畫的關鍵一步，聚焦發展南布里斯托街（South Bristol Street）一帶的再生與振興。

議會已於9月16日完成該專案計畫及開發協議的一讀，二讀將於10月7日舉行。若獲最終通過，「The Village Santa Ana」將成為繼2024年批准的「Metro Town Square」重建案後，市內第二個大型商場改造計畫。由Related California主導的Metro Town Square包含最多3750戶住宅、35萬平方英尺商業空間、一座飯店與長者照護設施，將與「The Village」相互呼應。

此外，市府去年還核准規模更大的「Related Bristol」計畫，該案占地41英畝，總投資達29億美元，是聖塔安那史上最大規模綜合開發案，地點緊鄰「The Village」，兩者將共同構築新的城市發展核心。

值得一提的是，「The Village」與位於隔壁柯斯塔梅沙市（Costa Mesa）的知名購物中心南海岸廣場（South Coast Plaza）僅一街之隔，彼此正對面。South Coast Plaza Village由南海岸廣場所有者Segerstrom家族於1973年興建，作為南海岸商圈的延伸區域。當年以餐飲與娛樂為主，曾引進Morton's牛排館、Darya波斯料理餐廳，以及已歇業的Regency戲院，但隨著商業環境改變，逐漸式微，與對面的南海岸廣場繁華景象形成鮮明對比。