房貸利率小幅下降 降息預期趨減

根據佳信貸款提供的最新報告，1月20日當周，各期房貸各期利率較上周小幅下降，30年期固定抵押貸款利率為6.625%。美國上月零售銷售攀升，進一步強化聯準會（Fed）今年須審慎降息的預期。

商務部16日公布，去年12月份未經通膨調整的零售銷售額月增0.4%，且去年11月數據上修至月增0.8%，消費需求強勁。聯準會預估今年只會降息兩次，次數少於去年9月估計的四次。經濟學家警告，川普加徵關稅、大規模遣返無證移民、減稅等措施將推升通膨。

展望未來一年，房地美(Freddie Mac)在上月發布的抵押貸款市場展望中「預計2025年經濟將持續增長，但增速略低於2024年...預期通膨將繼續向聯準會2%的目標利率靠攏，勞動力市場將從近期水準逐步降溫...抵押貸款利率預計將在2025年下降，但速度非常緩慢。」