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加州房市降溫榜 聖荷西、聖地牙哥、史托克頓進前10

加州房市降溫。(報系資料照片)
加州房市降溫。(報系資料照片)

消費金融業者SmartAsset對全美100大熱門房市進行分析後發現,加州房市吸引力雖然仍高,但是不少地方已經開始出現明顯的降溫跡象。特別是名列降溫榜第四的聖荷西—聖他克拉拉都會區(San Jose/Santa Clara)、第八的聖地牙哥、第十的聖荷昆縣(San Joaquin)史托克頓(Stockton)。

都會區雖然還是搶手,但是也開始出現降溫訊號,包括洛杉磯—長堤—安那罕都會區(Los Angeles/Long Beach/Anaheim)名列第24、舊金山第25、內陸帝國名列17、弗瑞斯諾(Fresno)第37、貝克斯菲(Bakersfield)第42。

聖荷西—聖他克拉拉都會區的降溫指標包括:待售日期達19天,比去年增加了90%;房屋成交量年減43.17%;成交價格比開價低了26.81%。聖地牙哥的狀況也差不多,成交量年減35%,某些物件的待售日期甚至比去年多了兩倍。史托克頓的待售日期一樣延長,屋主為了脫手更願意降價,超過三分之一的售價低於開價。

但全美最糟的則是愛達荷州的博伊西市(Boise)。這個在疫情期間超級搶手的避難之地,現在降溫排名第一。德州的奧斯汀第二,亞利桑納的鳳凰城第三。

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