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朋地岡購物中心最盛時300店 如今8成空置

朋地岡購物中心內的廣場。(記者啟鉻/攝影)
朋地岡購物中心內的廣場。(記者啟鉻/攝影)

南加州工業市朋地岡購物中心(Puente Hills Mall)是聖谷東區著名的商業地標,自開業至今近半個世紀,有過繁盛時期,但近年來日漸蕭條。最近傳出購物中心物業所有者易手。記者實地探訪,部分華人業者表示,多種因素導致購物中心買氣不再。一位在購物中心經營美髮店的華人業者表示,若新物業所有者有改造振興計畫,還是希望繼續在此開店營業。

在朋地岡購物中心南入口,一家自助餐廳雖然早已停業但招牌沒有拆除,另外兩家還有顧客出入的店面,一家是醫學美容中心,還有一家是健身中心。顧客胡先生說,由於當天氣溫高達三位數,他是來避暑的。談起朋地岡購物中心的從繁榮到蕭條,他表示,居住哈岡20多年,眼見這裡日漸衰落,原來最多時有近300家店,現在近八成空間都閒置。胡先生說,他與周圍友人已經知道購物中心物業所有者易手的消息。

商家大甩賣準備關門歇業。(記者啟鉻/攝影)
商家大甩賣準備關門歇業。(記者啟鉻/攝影)

朋地岡購物中心於1974年開業,總面積大約為120萬平方呎。在相當一段時間裡成為東區主要購物和娛樂中心,也吸引了大量顧客,一些全美著名連鎖百貨在這裡進駐,比如Sears、JCPenney和梅西連鎖百貨(Macy's)等。其中還有多種品牌服裝服飾店、家具店、餐飲廣場以及影院。購物中心具有典型1970年代美國購物中心風格,開業後還經過多次改建和翻新,以適應新生代消費者需求。

雖然購物中心內大部分空間閒置,但仍有部分店面營業,其中不乏華人業者。談起購物中心商家大部分撤離,生意日漸慘淡的原因時,經營一家康復中心的林醫師說,他在此開業十餘年,疫情前生意還可以,疫情後就快速走下坡了。他認為主要還是管理問題。他認為,購物中心的地點非常好,可以吸引各地人士光顧。希望新物業管理者能夠改變管理思路。

少數商家維持生意,其中有華人業者。(記者啟鉻/攝影)
少數商家維持生意,其中有華人業者。(記者啟鉻/攝影)

美髮店業者施先生表示,在購物中心經營美髮店有20餘年時間,近十年來變化最大,顧客愈來愈少。他說原因很多,比如原先一樓廣場上有一個觀賞魚池,大家都很喜歡,尤其是華人家庭,後來這個魚池關閉了。公交車載運來不少遊民,他們逗留在購物中心,讓有些顧客很擔心被攻擊。還有些設施出現故障,不及時維修,空調冷氣分布不均。客人在商場內容易迷路,指示標誌牌不明顯。施先生認為,主要還是管理不善。

朋地岡購物中心大部分空間閒置。(記者啟鉻/攝影)
朋地岡購物中心大部分空間閒置。(記者啟鉻/攝影)

在二樓美食廣場,只有一家韓國式風味店維持生意,其它餐飲店都已撤出。業者表示,她在這裡經營了十多年,生意愈來愈差,計畫近期停業不做了。

實際上,除了受訪者提到的管理問題,朋地岡購物中心與全美其它大賣場一樣,受到近些年興起的電子商務影響,導致實體銷售衰退。但目前的管理團隊仍在努力維持購物中心運營,從臉書官方網站上,就可以看到購物中心為吸引顧客,也經常舉辦各種促銷活動,比如親子活動、節慶活動、免費領取禮品、邀請體育明星吸引粉絲等。但由於經濟大環境影響,這些促銷活動顯得後勁乏力,無法吸引到更多顧客和商家。

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