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洛市違建ADU 准就地合法

ADU方案的提案者拉里格茲。(取自LA Cityview直播)
ADU方案的提案者拉里格茲。(取自LA Cityview直播)

洛杉磯市議會14日通過附屬住宅單位(ADU)「就地合法」方案,如果前屋主已經偷偷將車庫等處改為居住單位,新屋主不必再像以前一樣,需要花大錢把車庫恢復原狀才能取得使用許可(Certificate of Occupancy)。

提案議員拉里格茲(Monica Rodriguez)指出,要求新屋主恢復原狀後才能取得使用許可根本是多此一舉,因為如果新屋主打算再蓋ADU,等於買一間房被剝兩次皮,因此就地合法暫行條款將可為購屋者省下一大筆錢,從而緩解洛市住房短缺的問題。

拉里格茲強調,此案關鍵在於繞過繁文縟節,直接讓既有違建合法,從而鼓勵現屋主為非法ADU申請使用許可,並依規定讓他們的ADU符合健康與安全法規。

該案並要求市府律師與建築安全局(Department of Building and Safety)協調,確認合法化的適切流程與必要文件,最後將結論回報議會,以供擬定全市永久法規。

洛杉磯

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