洛市違建ADU 准就地合法

洛杉磯市議會14日通過附屬住宅單位（ADU）「就地合法」方案，如果前屋主已經偷偷將車庫等處改為居住單位，新屋主不必再像以前一樣，需要花大錢把車庫恢復原狀才能取得使用許可（Certificate of Occupancy）。

提案議員拉里格茲（Monica Rodriguez）指出，要求新屋主恢復原狀後才能取得使用許可根本是多此一舉，因為如果新屋主打算再蓋ADU，等於買一間房被剝兩次皮，因此就地合法暫行條款將可為購屋者省下一大筆錢，從而緩解洛市住房短缺的問題。

拉里格茲強調，此案關鍵在於繞過繁文縟節，直接讓既有違建合法，從而鼓勵現屋主為非法ADU申請使用許可，並依規定讓他們的ADU符合健康與安全法規。

該案並要求市府律師與建築安全局（Department of Building and Safety）協調，確認合法化的適切流程與必要文件，最後將結論回報議會，以供擬定全市永久法規。