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賴清陽領軍德州旅館投資團 看好洛杉磯

賴清陽(左)向洛杉磯世界日報社長于趾琴(右)分享投資旅館成功經驗。(記者謝雨珊/攝影)
賴清陽(左)向洛杉磯世界日報社長于趾琴(右)分享投資旅館成功經驗。(記者謝雨珊/攝影)

由賴清陽、寧永健、解業成三個家族組成的投資集團,在新冠疫情期間,半年連續買下四家國際級連鎖旅館。賴清陽看好市場反彈,短期間內已有獲利,團隊開始分紅,未來將持續發展,開拓版圖。不管是做律師還是投資地產,賴清陽都秉持著獨特的理念,跨界也能引領風騷。

賴清陽起初踏進旅館投資圈時,資金短缺,只能低價買進旅館,做些販夫走卒的生意,之後靠著投資心得及經驗才一步步做大。他認為萬事起頭難,且英雄不怕出生低。如今團隊投資的旅館都有獲利,且利潤比團隊預期的還高。當然,在疫情期間看準投資,又能獲利不容易。這除了有相當的運氣成分,還有下一代的加入也是旅館經營順利的要素之一。因為他們能運用所學,根據數據理性分析旅館的走向。

再者,賴清陽分析市場實例發現,只要用「美國人方法賺錢、中國人方法花費」,公司成功的概率較高。反觀若是用「中國人方法賺錢、用美國人方法消費」,公司一定虧錢。用「中式賺錢、中式花費」的公司,則大多都在賺血汗錢。而他們投資團隊的旅館,就是在用美式賺錢、中式開銷的模式經營,相信公司的願景將會很不錯。

加州產業稅高、所得稅也高,尤其住在科技重鎮的矽谷科技人才,都得承擔非常昂貴的房租或房貸,很多人都住不下去。談到現在有很多加州人都想搬到德州,來自德州的賴清陽簡單介紹說,德州屬於陽光地帶,比加州熱很多,再加上德州稅比加州低,因此吸引很多加州投資人過去。

如今的德州首府奧斯汀(Austin)非常先進及年輕化,加州有的科技公司,在奧斯汀都有分部,其中包括在當地另設總部的蘋果、在當地建造了超大園區的特斯拉等巨頭科技公司。他表示,奧斯汀地區的房價已漲了很多,買家現在只能加價買房,降價買不到。但他認為「投資永遠不嫌遲」。解業成也指出,團隊投資的一家旅館就離蘋果總部不遠,科技公司落腳的附近將引進一批人才,人潮就會帶來錢潮,投資旅館的位置(location)相當重要。

投資 旅館 加州

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