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新冠疫情放緩 長島房市降溫 逐漸恢復正常

長島房市2月開始穩定下來,簽約房屋數量與去年同期相差不大。(記者朱蕾/攝影)
長島房市2月開始穩定下來,簽約房屋數量與去年同期相差不大。(記者朱蕾/攝影)

紐約長島房市在去年疫情期間經歷了多個月的高熱度後,今年2月開始穩定下來,簽訂合同的房屋數量恢復到正常水平。

德愛房地產經紀公司(Douglas Elliman)和房地產估價公司「Miller Samuel」發布的最新報告顯示,2月長島共有2028套一家庭房屋簽署購買合同,同比增長0.2%;這是自去年夏天以來,一家庭房屋簽約數量首次與前一年保持基本穩定,去年7月的年度漲幅高達41%,今年1月的漲幅為3.5%。

去年,受新冠疫情下紐約人搬往郊區、利率降低等因素影響,長島房屋市場持續火熱,買家競爭也很激烈,今年以來,房市逐漸恢復正常。

「Miller Samuel」總裁兼執行長米勒(Jonathan Miller)表示,長島上個月房屋簽約數量趨於平穩的原因之一,是市面上根本沒有足夠的房屋。報告顯示,2月新掛牌出售的房屋數量與去年同期相比下降近37%;米勒說,「在尋找房屋上出現困難正在降低買家的信心。」

長島高端房屋銷售與去年相比仍保持上升水平,價格在100萬元或以上的房屋簽約合同2月同比增長66%;價格在60萬元至100萬元之間的房屋簽約量同比增長50%以上,這些數據不包括東端(East End)的銷售。

在有「紐約市富人後花園」之稱的漢普頓(The Hamptons),簽約房屋數量同比增長72%,在北福克區(North Fork)上個月有33套房屋簽約,較去年同期的29套增長了14%。

業內人士分析,長島房市總體上回歸平靜,部分原因是最近的抵押貸款利率上升,上月的大雪也使一些買家出行不便。

還有房產經紀表示,長島房市的熱度並沒有大幅降低,成交量恢復主要是上市房屋不足,不過隨著疫苗接種人數的不斷增加以及疫情逐步得到控制,一些之前想賣房但擔心疫情的賣家,將會進入市場,有助增加上市房屋數量,買家的選擇也會更多。

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