李默庵故居北山書屋第3次拍賣 價格腰斬、1595萬成交

湖南省長沙縣北山鎮的抗日名將李默庵故居北山書屋，近日在第三次拍賣中以1595萬元（人民幣，下同，約224萬美元）成交，相比第二次的成交價2913萬元，此次成交價幾近腰斬。

瀟湘晨報報導，據阿里資產平台公開的信息顯示，北山書屋此前曾兩次上拍並成交，第二次成交價高達2913萬元，而此次成交價較之前幾乎被削減一半。在本次拍賣中，起拍價為990萬元，共有五人參與競標，經過121次出價，最終以1595萬元成交。 

北山書屋之所以具有如此高價值，是因為它是抗日名將李默庵將軍的故居，建於1928年，擁有百年公館兩棟和獨立產權庭院，房產證建築面積1507.31平方米，土地面積5470.20平方米。作為長沙縣保存最完整的民國建築之一，北山書屋融合了自然人文景觀，現已轉型為文化休閒空間。 

據了解，北山書屋目前由湖南華聖書院教育投資有限公司持有100%股權，並於2005年被列入長沙市級文物保護單位。此前，北山書屋的商業運營活動主要以提供預約打卡、餐飲服務，以及承接聚會、娛樂團建等活動為主，2019年更被美團收錄，成為當地矚目的旅遊景點之一。 

這場拍賣引人矚目的另一原因，是因為拍賣標的物的重要性和價值，以及背後的歷史文化背景。不僅如此，北山書屋的拍賣也受到了限制，競拍者需符合特定資格標準，且拍賣後對文物的保護和合法使用也有相應規定，追求保育和合法經營的雙重目標。