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德州免徵所得稅吸外州客 但產業稅率很高

德州免個人所得稅,但產業稅率很高。(德州房屋社區服務廳)
德州免個人所得稅,但產業稅率很高。(德州房屋社區服務廳)

許多外州人因為德州不徵收個人所得稅而遷來,到達以後才發現產業稅(property tax)和銷售稅(sales tax)很高,以奧斯汀所在的查維斯縣(Travis County)為例,房價中間值是63萬元,一年要繳的地產稅竟有1萬4150元之多。

對很多政治意識保守的人而言,德州像是聖經裡「神預許的福地」(promised land),是「流奶流蜜的國度」(kingdom of milk and honey),個人的收入在德州不用付所得稅,不像加州、紐約州和新澤西州那樣要繳很多所得稅,德州工作機會多、不用繳所得稅、還可以不受自由派(liberal)政策的荼毒,這不是人間仙境是什麼?

財經網站MarketWatch於22日刊登的社論中,引用稅務基金會(Tax Foundation)的報告指出,德州人整體的稅務負擔確實比較輕,是全美國平均稅率第六輕的州。但學校、道路、公共事業等的建設與維修都要錢,羊毛出在羊身上,德州的州政府與地方政府改由地產稅和銷售稅來取得經費,近年來德州房價大漲,住屋估值暴增,因此民眾收到地產稅帳單時不免嚇一大跳。

該報導引用查維斯縣的地產稅為例,估價63萬元的房子年繳1萬4150元,稅率高達2.25%。德州整體的產業稅率在美國是第6高,僅次於新澤西、伊利諾、新罕布夏、佛蒙特和康乃迪格。租屋族也避不掉產業稅,房東繳過產業稅以後,必然會轉嫁到租客身上。

另外,低薪族和退休族如果想遷到德州,最好再考慮一下,不徵所得稅對高收入者有利,但收入少的人就占不到這個便宜,全國50個州中,德州稅法是最不利於低收入者的第5名。

新來到德州的駕駛人對收費道路(toll roads)之多也會嚇一跳,德州有47條收費高速路,是全國數量最多的,對高薪族而言,這項費用占的百分比很低,但低薪族的薪資會被吃掉很多,可是如果不開收費道路,會多花很多通勤的時間,也就是少賺了錢,而且以現今汽油昂貴的狀況考量,油錢也會增加很多。

德州 新澤西州 房價

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