全美房價 伊州迪凱特年增12.4%奪冠 西維州威爾頓居次

儘管全美房價成長趨緩，但美國中西部與東北部部分地區仍持續呈現驚人的雙位數成長率，顛覆市場原有預期。其中位於伊利諾州的迪凱特市(Decatur)的房價，更以年度上漲12.4%，拿下全美城鎮增幅之冠。

根據房地產數據公司Cotality最新公布的2025年5月全美房價指數報告，迪凱特市以年漲幅12.4%名列全美之冠。西維吉尼亞州(West Virginia)也有三個城市躋身前十，房價漲幅均達雙位數。

報告指出，推動這些市場高速成長的主要因素包括價格可負擔性、穩定需求與房源短缺。「房價成長的區域差異，很大程度取決於市場中可出售住宅的供給情況，」Cotality 報告指出，「當需求持續增長，而供應無法回升，價格自然被推高。」

Realtor.com資深經濟研究分析師瓊斯(Hannah Jones)補充表示：「全美各地的可負擔市場持續吸引購屋者目光，導致競爭加劇、價格飆升，而高價市場則呈現停滯甚至回落。」

知名房產經紀人喬丹(Kirsten Jordan)說，「我們看到購屋者湧向可負擔市場，這些過去被忽視或停滯的區域，如今正因需求成長而推高房價。」

年度房價漲幅前十名城市，依序為：

1.伊州迪凱特：

年增率12.4%；中位售價14萬9900元；位於迪凱特湖與桑加蒙河(Sangamon River)周邊，具豐富水上活動與1300畝的戶外公園。

2.西維州威爾頓(Weirton)：

年增率12%；中位售價15萬元；距離匹茲堡僅45分鐘車程，價格遠低於匹茲堡的25萬元。

3.明州杜魯斯(Duluth)：

年增率11.9%；中位價32萬7000元；位於蘇必略湖(Lake Superior)畔，知名夏季景點Park Point曾吸引億萬富豪收購多處房產。

4.紐約州格倫斯福爾斯(Glens Falls)：

年增率10.6%；中位售價36萬9900元；擁有歷史風情與步行友善的市中心，鄰近熱門旅遊地Lake George與 Saratoga Springs。

5.印州芒西(Muncie)：

年增率10.6%；中位售價16萬5000元；Ball State大學所在地，距印第安納波利斯車程僅一小時。

6.西維州帕克斯堡(Parkersburg)：

年增率10.5%；中位價17萬元；地處俄亥俄河與小卡諾瓦河交匯處，市區有豐富的文化活動與釀酒產業。

7.西維州查爾斯頓(Charleston)：

年增率10.4%；中位價18萬7450元；為該州首府，擁有活躍藝文與市場文化。

8.康乃狄克州布里奇波特(Bridgeport)：

年增率10.2%；中位價32萬7000元；臨長島灣(Long Island Sound)，通勤至紐約市便捷，相對仍具價格優勢。

9.愛達荷州路易斯頓(Lewiston)：

年增率10.2%；中位價46萬9000元；座落於兩河交會處，氣候乾爽，戶外活動選擇豐富。

10.緬因州路易斯頓(Lewiston)：

年增率10.1%；中位價36萬元；位於緬因州湖區，人口排名全州第二。